Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Jouw eigen TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met CARPORT (en mogelijkheid voor de bouw van een garage) voor de prijs van een hoekwoning!? In een vriendelijke woonstraat in de groene eerste fase van Passewaaij, vind je deze alleszins betaalbare 2-onder-1 kapwoning met carport en grote houten berging. In de loop van de jaren zijn de keuken en de badkamer een keer gerenoveerd. De maar liefst 18 meter diepe en ruim 9 meter brede achtertuin ligt zongunstig op het Zuid-Westen en biedt veel mogelijkheden om er een paradijsje van te maken voor jezelf (en jouw kinderen natuurlijk!). Gezien het feit dat er reeds een grote carport aanwezig is en een ruime houten berging, is het een reële optie om hier een mooie brede garage te realiseren. Het gekozen bouwconcept laat het bovendien eenvoudig toe om de woning aan de ACHTERZIJDE UIT TE BOUWEN (tot 4 meter uit de gevel zelfs vergunningsvrij).

Alle voordelen van het wonen in Passewaaij zijn ook hier van toepassing uiteraard; de aanwezigheid van de drie (basis-)scholen, een tweetal winkelcentra om de hoek en het NS-station op loopafstand en met de auto ben je zo bij de snelweg A15.

Interesse? Je weet dat het hard gaat met de verkoop in Passewaaij momenteel dus ik zou zeker niet te lang wachten met reageren als ik jou was!

INDELING: entree onder de carport, hal, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige, tuingerichte woonkamer (ca. 35 m2) met openslaande terrasdeuren naar de achtergelegen tuin. De vloer is afgewerkt met fraaie eiken vloerdelen (zwevend gelegd). De compacte keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een nette, witte keukenopstelling met een zwart granieten werkblad en complete (inbouw-)apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw, een losse vaatwasser en koelkast en een combimagnetron.

TUIN: de ca. 18 meter diepe en ruim 9 meter brede achtertuin is zongunstig gelegen op het Zuid-Westen en biedt volop ruimte voor een veranda, buitenkeuken, een speeltoestel en/of een grote trampoline. De grote houten berging (ca. 13m2) is verbonden met de carport en daarnaast is een doorgang aanwezig naar de volledig bestraatte oprit. Achter het perceel is een openbare speelplaats aanwezig.

1E VERDIEPING: vloeren geheel afgewerkt met laminaat, overloop, 1 ruime slaapkamer voorzien van een groot dakvenster en aan de achterzijde van de woning tref je 2 kleine slaapkamers, nette badkamer met eveneens lichtinval via een dakvenster, volledig tegelwerk, een hardglazen douchecabine, een wastafel, een tweede zwevend toilet en een designradiator. Met een relatief beperkte ingreep is de plattegrond te wijzigen in een tweetal grote slaapkamers.

2E VERDIEPING: via een vaste trap bereikbaar, vloer afgewerkt met laminaat, overloop met Daalderop HR-zonneboiler uit 2010, mooie, lichte 4e slaapkamer met een groot dakvenster.

BIJZONDERHEDEN:
- 2-onder-1 kapper mét carport voor de prijs van een hoekwoning;
- een garage en uitbouw woonkamer zijn eenvoudig te realiseren;
- royaal perceel, 18 meter diepe tuin op het Zuid-Westen;
- openslaande deuren naar de achtertuin;
- de dakbedekking van de carport/berging is reeds een keer vervangen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1992
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1992
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 332
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 162
Garage opp 21
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 285
Tuin achter Ja
Tuin diepte 18
Tuin breedte 9
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2010
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1992
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1992
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 332
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 162
Garage opp 21
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 285
Tuin achter Ja
Tuin diepte 18
Tuin breedte 9
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2010
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sterappel in Tiel?

Aangeboden door:

IMMO van Wijk makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sterappel in Tiel?