Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Let op, het betreft hier de Netterdensche Strasse 421 te Emmerich, slechts 1 meter over de landsgrens met Duitsland.

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Aan een rustige weg, gelegen tussen de landerijen ligt deze FANTASTISCHE WONING uit 1950. Een geweldige locatie, op 967 m² eigen grond en met volop privacy en rust. Dit bijzondere object biedt vele mogelijkheden en een fantastisch uitzicht over de landerijen.

De woning is gelegen in het grensgebied van de Gelderse Achterhoek en Niederrhein in Emmerich Am Rhein, net over de landsgrens met Nederland en Duitsland. De voordelen van wonen in Duitsland en toch op steenworp afstand van alle gemakken van Nederland.

De indeling. Kelder: Het object is geheel onderkelderd en naar eigen wens in de te delen. Bijvoorbeeld als wijnkelder of als extra opslagruimte. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte.

Begane grond: Entree/gang, trapopgang, meterkast, toegang tot kelder, toilet, hal met voormalig badkamer, thans ingericht als bijkeuken, 2 kamers, woonkamer en open keuken voorzien van luxe inbouwkeuken (2020) met kookeiland, granieten werkblad, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-magnetron, oven en koel-/vriescombinatie en afzuigschouw.

1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan de 'master bedroom' toegang tot balkon, kastenkamer en eigen badkamer voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche met regendouche en dubbele douchekop. Een waskamer en een tweede badkamer met toilet, douche, wastafel en ligbad.

2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, extra woonkamer, badkamer met toilet, douche en wastafel en veel bergruimte op deze verdieping.

Algemeen: - Bouwjaar circa 1950; - Perceeloppervlakte circa 967 m²; - Woonoppervlakte circa 333 m², overig inpandige ruimte circa 91 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 18 m², externe bergruimte circa 147 m² en bruto inhoud circa 1518 m³; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem en horren; - Deels voorzien van vloerverwarming; - Boiler Viessmann, 2020.

Door de ruime vertrekken en in de indeling is de woning bij uitstek geschikt voor inwoning, een eigen plekje voor opgroeiende pubers, praktijk aan huis of een groot gezin. Helemaal naar eigen wens kun je hier je droom verwezenlijken.

De ruime bijgebouwen zijn voor allerlei doeleinden geschikt. Voor de liefhebbers van diertjes aan huis of mensen met een bijzondere hobby is dit ook de plek bij uitstek. Het object beschikt over 3 grote garages, elk met plek voor ten minste 2 auto's. Er is daarnaast ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Rondom de woning ligt een heerlijke tuin. Speelse effecten, verrassende hoekjes, paradijselijke beplanting. De tuin is aangelegd met bomen, meerdere terrassen en een overkapping. In deze zonnige tuin geniet je van volledige privacy en rust. Dit is de perfecte plek om tot in de late uurtjes heerlijk te vertoeven en de landelijke sfeer te ervaren.

De locatie is centraal. De woning staat letterlijk 1 meter over de Duitse grens. Emmerich is een stad in Duitsland, net over de landsgrens bij 's-Heerenberg en Netterden. De stad is gelegen aan de Rijn. Hier kun je heerlijk flaneren over de Rijnkade en genieten bij een van de vele restaurantjes. In de zomerdag zit je hier heerlijk op een terrasje aan het water. Alle belangrijke voorzieningen zoals openbaar vervoer mogelijkheden, scholen en een ziekenhuis bevinden zich in Emmerich. Toch liever gebruik maken van de Nederlandse faciliteiten? Met enkele (auto)minuten sta je in Nederland. In de Achterhoek met de prachtige Montferlandse bossen. De kastelen in onder andere 's-Heerenberg, Anholt en Schloss Moyland zijn nabij. De gehele omgeving ademt historie. Gezellig winkelen in Kleef, Bocholt of Doetinchem.

Op deze plek krijg je werkelijk het gevoel elke dag vakantie te hebben. Wat een lekkere plek, wat een ruimte, wat een sfeer en wat een mogelijkheden.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1950
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1950
Woon oppervlakte 333
Inhoud woonhuis 1518

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Bosrand Ja
Dak type mansarde dak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Herenhuis Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 967
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Vrij uitzicht Ja
Prijs opmerking biedprijs vanaf
Bijgebouw schuur Ja
Vloerverwarming Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 8
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;vloerisolatie;dubbel glas;volledig geisoleerd

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1950
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1950
Woon oppervlakte 333
Inhoud woonhuis 1518

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Bosrand Ja
Dak type mansarde dak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Herenhuis Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 967
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Vrij uitzicht Ja
Prijs opmerking biedprijs vanaf
Bijgebouw schuur Ja
Vloerverwarming Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 8
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;vloerisolatie;dubbel glas;volledig geisoleerd

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Emmerikseweg in Netterden?

Aangeboden door:

Haaring - Hengevelt Makelaardij - 's Heerenberg

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Emmerikseweg in Netterden?