Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

In een heerlijk rustige woonomgeving in het gemoedelijke dorp Varsselder ligt deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage en schuur. Het totale perceel is circa 385 m2 groot. De woning verkeert basaal in een goede staat, maar dient gerenoveerd en geïsoleerd te worden. Gezien de aantrekkelijke prijsstelling, de rustige woonomgeving en het grote perceel is dit bij uitstek een kans voor handige klussers die de woning helemaal naar eigen hand willen/kunnen zetten.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 200.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de lange oprit aan de zijkant van de woning bereik je de voordeur met toegang tot de hal met trapopgang en het toilet. Het toilet is keurig betegeld en voorzien van een hangcloset. De L-vormige woonkamer is straatgericht en beschikt over een sfeervolle gashaard. Door de vele raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte. Tevens is er de toegang naar de ruime provisiekelder te vinden waar ook de meterkast is geplaatst. In de aanbouw aan de achterzijde is de keuken te vinden. Deze is voorzien van een nette, maar eenvoudige keukenopstelling. Vanuit de keuken is er via de raampartijen zicht op de diepe achtertuin. Direct aangrenzend is de praktische bijkeuken aanwezig met de opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas, 2013) en de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur. Een tuindeur aan de achterzijde geeft direct toegang tot het terras.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een tweetal slaapkamers. De badkamer is gerealiseerd in een oorspronkelijke slaapkamer en daardoor ruim van opzet. Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. Verder is de voormalige badkamer nog aanwezig die mogelijk dienst zou kunnen doen als vaste kastruimte of als toekomstige opstelplaats voor de wasmachine.

De tweede verdieping is bereikbaar via een (smalle) vaste trap. De voorzolder biedt opslagmogelijkheden en aangrenzend is er een derde slaapkamer gerealiseerd. Een groot dakraam biedt hier voldoende lichtinval.

De voortuin is aangelegd met borders en een graspartij. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein. De achtertuin is mooi omsloten en voorzien van een vijverpartij en terrasgedeelte. Een aanwezige garage en schuur zorgen voor voldoende ruimte voor een hobbyist of klussers. De situering van de achtertuin naar het zuidoosten is prima. Zeker gezien de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden!

Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1962 De inhoud van de woning is circa 350 m³ en de woonoppervlakte circa 95 m² De perceeloppervlakte is circa 385 m² Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken Aantal slaapkamers 3 stuks Aanvaarding in overleg

Locatie Varsselder is een Nederlands dorp met bijna 700 inwoners, gelegen in de Gelderse Achterhoek, in de gemeente Oude IJsselstreek. Het dorp ligt langs de doorgaande weg van 's-Heerenberg naar Ulft, direct ten westen van het centrumdorp Ulft. Tot aan de gemeentelijke herindeling behoorde het tot de voormalige gemeente Gendringen. In 1927 is naar ontwerp van Wolter te Riele een rooms-katholieke kerk in Varsselder gebouwd, de Martelaren van Gorcumkerk. Samen met de nabijgelegen buurtschap Veldhunten wordt het wel als één dorp beschouwd, Varsselder-Veldhunten. Het zijn echter twee gescheiden kernen. Varsselder wordt als buurtschap al in de 15e eeuw genoemd. Varsselder heeft een basisschool en heeft een rijk verenigingsleven. Kijk ook op varsselderveldhunten.nl voor een impressie van het dorp.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1962
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1962
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 350

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 75
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel n.v.t
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 385
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1500
Tuin breedte 500
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking biedprijs vanaf
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1962
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1962
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 350

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 75
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel n.v.t
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 385
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1500
Tuin breedte 500
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking biedprijs vanaf
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoofdstraat in Varsselder?

Aangeboden door:

Heutinck makelaardij B.V.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoofdstraat in Varsselder?