Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Achter deze fraaie, klassieke ogende voorgevel tref je jouw nieuwe DROOMWONING! Deze HEERLIJKE HOEKWONING, van het recente bouwjaar 2005 met zeer ROYALE ZONGUNSTIGE TUIN met een berging en VERANDA garandeert een hoog WOONCOMFORT, optimale isolatie (A-label) dus lage energielasten en een goede staat van afwerking. De woning is gelegen in de zeer gewilde deelbuurt 6 van Passewaaij; woon jij binnenkort in deze fijne woning?

Uiteraard gelden ook hier alle voordelen die van toepassing zijn op de wijk Passewaaij: rustig, een hoog wooncomfort, ruim van opzet en met een prima voorzieningenniveau: net om de hoek ligt het wijkwinkelcentrum met o.a. een vestiging van Albert Heijn en Etos en daar vlakbij ligt het medisch centrum en een drietal basisscholen. Op loopafstand het eigen NS-station van de wijk met een directe verbinding, 2 keer per uur, naar Utrecht Centraal.

Wij verwachten veel belangstellenden voor deze prachtige woning dus wij verzoeken jou om een bezichtiging aan te vragen via het Funda-formulier.

INDELING: entree, hal, toilet, lichte en ruime woonkamer met een laminaatvloer, trapkast en openslaande deuren naar de zonnige en diepe tuin met schuur en veranda. De straatgerichte half-open keuken met nette L-opstelling uit 2017 is uitgevoerd in hoogglans wit en beschikt over een kunststof werkblad en alle gewenste inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven en een gaskookplaat met een brede RVS afzuigkap.

TUIN: ca. 17 meter diepe tuin welke is bestraat en deels voorzien is van grasgazon. Aangrenzend aan de houtenberging is een veranda aanwezig. In overleg met de Gemeente Tiel is het wellicht mogelijk aan de zijkant van de woning een carport of garage te bouwen.

1E VERDIEPING: overloop, 3 mooie slaapkamers waarvan 2 met een dakkapel, keurige neutraal betegelde badkamer met een badmeubel, een douche/badcombinatie met een hardglazen douchewand, tevens een 2e toilet.

2E VERDIEPING: ruime voorzolder met daglichttoetreding via een dakvenster, hier is de HR-combiboiler en zonneboiler geplaatst, mogelijkheid tot het opstellen van het witgoed en zijn diverse bergruimtes. De praktische 4e slaapkamer is eveneens voorzien van een dakvenster en tevens van een gevelraam. De vloer is afgewerkt met laminaat.

BIJZONDERHEDEN:
- heerlijke lichte hoekwoning;
- fantastische diepe achtertuin;
- in een zeer gewilde deelbuurt;
- jouw volgende stap in de huizenmarkt!?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 108
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 136
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 241
Tuin achter Ja
Tuin diepte 17
Tuin breedte 8
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2005
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 108
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 136
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 241
Tuin achter Ja
Tuin diepte 17
Tuin breedte 8
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2005
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Batavenstraat in Tiel?

Aangeboden door:

IMMO van Wijk makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Batavenstraat in Tiel?