Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de rand van Wamel staat deze VRIJSTAANDE woning met VIER SLAAPKAMERS, zonnige tuin en GARAGE.
De ligging is echt perfect : aan de voet van een schapendijk nabij de uiterwaarden, een geheel vrije en beschutte ligging aan het eind van een doodlopend straatje en toch in het hart van het dorp en vlakbij de scholen.
Twee van de vier slaapkamers bevinden zich op de begane grond, ook ideaal om een van deze te gebruiken als kantoor- speel- of hobbykamer. De landelijke keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en een authentieke estrikken vloer. En voel je thuis in de sfeervolle, ruime woonkamer met houtkachel, balkenplafond en eikenhouten vloer!
De groene en zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten aan de achterkant van het huis en beschikt over volledige privacy. Hier kom je helemaal tot rust in het zonnetje en daarnaast is het ook een fijn plekje voor de kids om te spelen.

Kortom: een heerlijk huis met veel leefruimte, voldoende bergruimte en vele mogelijkheden om hier jouw thuis van te maken. Wil jij een kijkje komen nemen bij deze woning? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!


Kenmerken :
Bouwjaar 1945
Woonoppervlak ca. 100m²
Inhoud ca. 361m³
Perceel 355m²

Wamel ligt in het land van Maas en Waal tussen de stedendriehoek Tiel, Den Bosch en Nijmegen. Tiel is met de fiets goed bereikbaar. Daarnaast sta je ook binnen enkele (fiets-) minuten in het winkelcentrum van Beneden Leeuwen. Hierdoor ontstaat een unieke combinatie van rust, ruimte en voldoende voorzieningen in de nabijheid.

Entreehal, trapopgang naar de eerste verdieping, berging met wasmachine aansluiting, woonkamer voorzien van houtkachel en inbouwkasten, woonkeuken v.v. inbouwapparatuur oa. vaatwasser, 4-pits gaskomfoor, oven, combimagnetron, koelkast, slaapkamer, gang met cv opstelling (ATAG HR (2020)) en deur naar de tuin, toilet, slaapkamer, badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel.

Overloop, slaapkamer ca. 12m² voorzien van twee dakramen, slaapkamer ca 10m² voorzien van bergruimte.

Sfeervolle en groene achtertuin gesitueerd op het zuidwesten, voorzien van sierbestrating, vijver en een overkapping, vrijstaande stenen garage.

Bijzonderheden :
- Vrijstaande woning op een geweldige locatie
- Heerlijke beschutte groene tuin
- Vier slaapkamers
- Oprit met twee parkeerplaatsen
- Garage
- CV ketel geplaatst in november 2020
- Aanvaarding december 2021


Deze woning niet missen ? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1945
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1945
Woon oppervlakte 99.5
Inhoud woonhuis 360.73
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 112
Garage opp 21
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 355
Rookkanaal Ja
Tuin diepte 8
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 14
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 24.86
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Garage vrijstaand Steen
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1945
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1945
Woon oppervlakte 99.5
Inhoud woonhuis 360.73
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 112
Garage opp 21
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 355
Rookkanaal Ja
Tuin diepte 8
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 14
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 24.86
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Garage vrijstaand Steen
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpsstraat in Wamel?

Aangeboden door:

Makelaardij Stenfert

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpsstraat in Wamel?