Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

GOED ONDERHOUDEN, SFEERVOLLE EN NETTE TUSSENWONING.

De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, een eenvoudige keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping. Via een vlizotrap bereik je de zolder.

Aan de achterkant bevind zich een grote ZONNIGE TUIN van maar liefst RUIM 18 METER DIEP! met stenen berging, gelegen op het westen. De tuin heeft via de poort een achteringang.

Zodra je de achtertuin verlaat loop je direct het park in bij het Wijchens meer waar je heerlijk ontspannen kunt wandelen. Een speeltuintje bevind zich direct vooraan in het park.

Beschrijving begane grond:

Je komt de woning binnen via de hal met meterkast, toiletruimte en bergkast onder de trap, hier bevind zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Rechtdoor is de ruime woonkamer met open keuken voorzien van een deur naar de achtertuin.

Beschrijving eerste etage:

Via de overloop tevens werkkamer en berging kun je naar de aparte bergruimte met CV installatie. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het pand. De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel, een wasmachineaansluiting is aanwezig. Via de vlizotrap ga je naar de zolder.

Beschrijving tweede etage:

De zolder is voorzien van een betonvloer en hier bevind zich de centrale ventilatie installatie voor de hele woning.

Opmerkingen / aanvullingen:

Alle ramen, dakranden, buitendeuren en buitenkozijnen zijn in 2022 door een professionele schilder volledig geschilderd aan de binnen en buitenzijde.

Bouwtechnisch keuringsrapport van Vereniging Eigen Huis ter inzage aanwezig.

Op loopafstand zijn het winkelcentrum Zuiderpoort, het Wijchens Meer, de basisschool, het zwembad de Meerval gelegen. Tevens zijn het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 78
Inhoud woonhuis 273
Aantal verdiepingen 1

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Nefit.
Perceel oppervlakte 165
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 2
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 78
Inhoud woonhuis 273
Aantal verdiepingen 1

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Nefit.
Perceel oppervlakte 165
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 2
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--