Schullenhofstraat 98 4005JA Tiel

Deze woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor (De Gratis Makelaar) om een passende afspraak in te plannen.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 27 JULI 2022 20:00 UUR.

Verrassend ruime stadswoning op een toplocatie dicht bij het centrum!

Deze goed onderhouden ruime tussenwoning heeft een diepe tuin met veranda en een houten berging. Er is een eigen parkeerplek in de overdekte parkeergarage. De woning is op 5 minuten loopafstand van het winkelcentrum. De woning is gelegen aan een autoloze straat met veel groen, een speeltuin voor de deur en dichtbij een basisschool. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen. Ook voor de boodschappen hoef je niet ver te lopen naar de Jumbo en Lidl. Kortom een heerlijke en ruime woning met 4 grote rechte slaapkamers, een riante woonkamer met grote keuken en op loopafstand van alle voorzieningen.

Indeling

Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, provisiekast, toilet en de trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. Grote tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin welke is voorzien van een veranda. Open woonkeuken met veel lichtinval en luxe keukeninrichting voorzien van Siemens inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een koffiemachine. De gehele begane grond is voorzien van lichte natuurtegels met vloerverwarming.

1e verdieping: geheel voorzien van laminaatvloer inclusief de trap (m.u.v. de badkamer). Overloop. 2 grote rechte slaapkamers waarvan er 1 een frans balkon heeft en de ander een groot balkon/terras met uitzicht op de achtertuin. Tot aan plafond betegelde badkamer met ligbad van Villeroy & Boch, aparte douche, hangend toilet en een wastafel.

2e verdieping: geheel voorzien van laminaatvloer inclusief de trap. Overloop. 2 grote rechte slaapkamers. Toiletruimte met een hangend toilet en wastafel. Aparte wasruimte met een grote inbouwkast en aansluitıngen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier ook de Cv-ketel.

Buiten
De diepe achtertuin met veranda, achterom en een houten berging met overkapping. De tuin is gelegen op het oosten waardoor je een heerlijke zonneterras hebt. Voor de liefhebber is er tevens een vijver met koikarpers en een waterval.

In de namiddag kun je genieten van de zon in de voortuin waarbij je uitzicht hebt op veel groen. De kinderen kunnen heerlijk spelen in het speeltuintje schuin tegenover de woning.

Omgeving
Openbaar vervoer: 2 minuten lopen naar de bushalte, 8 minuten fietsen naar station.
Supermarkten: 2 minuten lopen naar Jumbo en Lidl.
Winkelcentrum: 5 minuten lopen.
Groenvoorziening: een groen aangelegde wijk met voor de deur een speeltuintje.
Onderwijs: 4 minuten lopen naar een basisschool en meerdere basisscholen op loopafstand.

Bijzonderheden
- bouwjaar 2009;
- woonoppervlakte ca. 148,6 m2, inhoud ca. 507,9 m3;
- grote luxe keuken met o.a. Siemens apparatuur;
- verwarming en warmwater middels Cv-ketel;
- recht opgetrokken gevels met veel raam waardoor alle ruimten veel licht hebben;
- buiten schilderwerk in 2016 uitgevoerd;
- de gehele woning is voorzien van glasvezelbehang waardoor het gemakkelijk is de woning opnieuw te schilderen;
- eigen parkeerplek in overdekte parkeergarage, met appartementsrecht;
- woning is voorzien van dubbel glas;
- V.v.E. kosten € 20,- per maand;
- Autovrije straat met parkeergelegenheid voor bezoek in de straat achter de woning;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Onderzoeksplicht
Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.