===================================== Deelnemer aan het OPEN HUIS Feenstra Makelaars organiseert in samenwerking met de NVM en ERA de landelijke Open Huizen Dag op zaterdag 1 april a.s. van 11.00 tot 15.00 u.

Tijdens de landelijke Open Huizen Dag kunt u VRIJBLIJVEND en ZONDER AFSPRAAK een kijkje nemen. =====================================

FANTASTISCH RUIM - UITGEBOUWD - ROBUUST - EENGEZINS WOONHUIS 5 SLAAPKAMERS - 2 BADKAMERS - VERANDA - BERGING - OVERKAPPING - TUIN.

---------------------------------------------------------------------------------------- LET OP - GENOEMDE PRIJS IS EEN VANAFPRIJS Wijze van verkoop: - te koop met een vanafprijs van € 375.000,-- - normale vraagprijs € 399.000,-- - verkoop op basis van onderhandeling - geen inschrijving - verkoopinformatie en bieden via website: ratelaarweg23.nl --------------------------------------------------------------------------------------

Kom de woning bezichtigen en laat u verrassen door de ruimte!

Ideale gezinswoning Deze van oorsprong al ruime eengezins tussenwoning is met zijn aanbouw over de volle breedte aan de achterzijde en de royale dakkapellen (2022) aan de voor- en achterzijde uitstekend geschikt voor een groot en/of samengesteld gezin. Het woonhuis beschikt over een woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, een royale badkamer en een extra doucheruimte op de tweede verdieping. Het woonhuis heeft een voortuin met een (fietsen)overkapping en een besloten onderhoudsarme achtertuin met stenen berging en moderne veranda (2021).

Ligging Het woonhuis ligt in een rustige en autoluwe straat in de kindvriendelijke woonwijk Oosterhaar. Gelegen nabij veel groen en met basisscholen, buitenschoolse kinderopvang en veel speelmogelijkheden in de directe omgeving is dit een ideale plek voor gezinnen. Het woonhuis ligt tevens nabij het moderne en aantrekkelijke winkelcentrum aan het Anjerplein waar zich o.a. een Jumbo supermarkt, een broodbakker en een groenteboer bevinden. Het gebruik van een auto kan tot een minimum worden beperkt door de uitstekende ligging nabij bus- en treinstation. Het dorpshart van Haren is binnen enkele fietsminuten en de binnenstad van Groningen met o.a. de RUG en het UMCG zijn binnen 30 fietsminuten bereikbaar.

Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, trapkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje. De zonnige woonkamer met oorspronkelijk al ruime afmetingen is ‘’huge’’ door de combinatie van woonkamer met open keuken en de prachtige aanbouw over de volle breedte aan de achterzijde. De woonkamer en keuken zijn v.v. grote vloertegels terwijl de aanbouw is v.v. een pvc vloer in visgraad motief. De witte keukeninrichting is v.v. een ingebouwde oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De aanbouw met zijn dubbele openslaande terrasdeuren geven toegang tot de achtertuin met veranda, schuur en achteringang. 1e Verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping. Drie slaapkamers resp. 9, 12 en 17 m2. De ruime geheel betegelde badkamer is v.v. een ligbad, wastafel en toilet. 2e Verdieping: overloop met doucheruimte, c.v.ketel opstelling, wasmachine- en wasdrogeraansluiting en twee ruime bergruimten. De zolderruimte is in 2021 v.v. twee dakkapellen; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Hierdoor zijn er twee prachtige slaapkamers van elk 12 m2 gerealiseerd.

Kenmerken - perceeloppervlak: 179 m² - gebruiksoppervlak wonen: 154 m² - externe bergruimte: 8 m² - inhoud: 529 m³ - kamers: 6 - bouwjaar: 1974

Duurzaamheid - c.v. met Bosch combiketel - gedeeltelijk vloerverwarming - warmwater via c.v.ketel - dak- en gedeeltelijk vloer- en muurisolatie - isolerende beglazing - energielabel B

Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour. Download op Funda de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: ratelaarweg23.nl