Aalbersestraat 1, 6415GA Heerlen

€ 133.000

Verkocht

Makelaardij Bauer Immobilien

Beschrijving

<strong style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;">Ruime starterswoning direct gelegen nabij centrum Heerlen.<br style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;"><span style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;">Op korte afstand van centrum te Heerlen gelegen ruim woonhuis met vrij uitzicht naar voren in een kindvriendelijke buurt met aanbouw, drie slaapkamers en een kinderkamer, garage en stadstuin. Pand ligt in een rustige woonstraat tegen twee nieuwbouwwijken aan, is door de jaren heen goed onderhouden maar dient op aantal punten gemoderniseerd te worden. Belangrijke verbindingswegen en diverse winkels zijn allen in de nabije buurt snel te bereiken. Een familie of starters zullen zich in deze woning zeker thuis voelen.<br style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;"><br style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;"><span style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;">Souterrain<br style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;"><span style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;">Provisiekelder met ruimte voor het plaatsen van extra diepvries of koelkast.<br style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;"><br style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;"><span style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;">Begane Grond<br style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;"><span style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;">Entree met plavuizen vloer en toegang tot het gastentoilet, de kelder en de 3 jaar geleden vervangen meterkast. Via entree uitkomend in de ruime woonkamer/keuken met aanbouw. Totale leef oppervlakte tegen de 45m². De eenvoudige keukenopstelling is basic uitgerust maar functioneert prima. De doorzon woonkamer met aanbouw en geïsoleerd plafond in de aanbouw beschikt over antieke schuifdeuren met glas in lood, grote raampartijen en openslaande deuren na het aangrenzend terrasgedeelte van de zonnige tuin.<br style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;"><br style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;"><span style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;">Eerste Verdieping<br style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;"><span style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;">Drie leuke slaapkamers waarvan twee met muurkast (3.40 x 3.25m, 3.40 x 3.15m en 2.25 x 2.00m) vv vloerbedekking of novilon, kunststof- of aluminium kozijnen met dubbel glas en verwarmt. <br style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;"><br style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;"><span style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;">De geheel betegelde badkamer vv bad/douchecombinatie, vaste wastafel en tweede toilet zijn nog in 80-er jaren look maar in prima staat. In een afgescheiden ruimte naast de badkamer gelegen is de wasmachineaansluiting die mooi is weggewerkt en aan het zicht onttrokken is.<br style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;"><br style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;"><span style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;">Tweede Verdieping<br style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;"><span style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;">Bereikbaar via vaste trap en toegang tot de beslagen zolderkamer met twee ruime bergingen. Deze kamer (4.75 x 2.50m) met dakraam is uitermate geschikt als tienerkamer, hobbyruimte of opslagruimte.<br style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;"><br style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;"><span style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;">Tevens bevind zich hier de CV ketel, eigendom uit 1997.<br style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;"><br style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;"><span style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;">Tuin<br style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;"><span style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;">Knusse onderhoudsvriendelijke groene stadstuin met terras en dubbele berging - werkplaats. Privacy is hier gewaarborgd, goed omheind en afgesloten. Naast de woning gelegen garage met ruime oprit en groenstrook. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s.<br style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;"><br style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;"><span style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;">Onderhoud<br style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;"><span style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;">Door de jaren heen goed onderhouden, overal kunststof- of aluminium kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Woning heeft dakisolatie, gevel is gereinigd en het dak met de schoorsteen zijn voor een aantal jaren vernieuwd.<br style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;"><br style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;"><span style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;">Mogelijkheden<br style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;"><span style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px;">Met kleine aanpassingen weer geheel bij de tijd. Starter of familie met kinderen zullen zich zeker thuis voelen daar centrum zeer snel te bereiken is. 

Kenmerken

Algemeen

Bouwjaar 1948
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1948
Woon oppervlakte 99
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Afwerking Normaal
In overleg Ja
Opstap bus Ja
Eigen grond Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 208
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Nabij winkels Ja
Vrij uitzicht Ja
WC in badkamer Ja
Hogere school Ja
Treinstation Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Wastafel enkel Ja
Halfopen keuken Ja
Zolder trap type Vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit keuken Eenvoudig
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 1997
Garage vrijstaand Steen
Middelbare school Ja
Aantal slaapkamers 4
Parkeer opie gratis Ja
Parkeergelegenheid Ja
Zolder aantal kamers open ruimte
Onderhoud binnen goed Ja
Parkeerkelder bezoek gratis Ja
Aantal zolderkamers mogelijk 2 kamers

Makelaardij Bauer Immobilien

Oliemolenstraat, Oliemolenstraat 60, 6416CB, Heerlen, Limburg
6416CB
T: 0653723200 E: makelaardij.bauer.immo@gmail.com

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaardij Bauer Immobilien


Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.