Kapelkesstraat 22, 6245AJ Eijsden

€ 319.000

Goessens & Goessens makelaardij

Beschrijving

Rustig, aan de rand van Eijsden gelegen, sfeervolle, halfvrijstaande ruime boerderijwoning met o.a. 4 slaapkamers, gezellige cour, en achtertuin met mooie houten overkapping. Een aangename gezinswoning; in de directe omgeving van alle voorzieningen voorzien; winkels, scholen, treinstation, gezellige terrasjes e.d.Maastricht centrum, AZM en Universiteit op slechts 15 min.

Kelder:

In een hoek in de kamer bevindt zich de toegangsdeur naar de gewelfde kelderruimte. Deze is ca. 24 m² groot.

Begane grond:

Via de deur aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot de entree van de woning.

In het midden van de hal (ca. 3 m²) bevindt zich de toegangstrap naar de 1e verdieping. Aan de linkerzijde in de hal bevindt zich de toegangsdeur naar de leefkeuken, aan de rechterzijde de deur naar de riante woonkamer.

De gezellige  leefkeuken (ca. 17,5 m² groot) is voorzien van een gedateerde maar nette greeploze designkeuken, voorzien van een combi-oven, koelkast, afzuigkap en keramische kookplaat. Er is snel warm water in de keuken door middel van een kleine boiler. Mooi is de authentieke tegelvloer die u hier nog aantreft. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken (ca. 4,5 m²). Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting, en is tevens voldoende plaats voor de wasdroger, vriezer e.d.

In de bijkeuken treft u nog de authentieke tegelvloer aan.

De ruime woonkamer is ca 50 m² groot. De ramen aan de zijkant en de grote pui aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval.

In de woonkamer bevindt zich via een tussen portaaltje de toiletruimte (ca. 2 m²) en tevens nog een (2e) toegangstrap naar de 1e etage. Deze trap kan eventueel verwijderd worden. In de woonkamer ligt een mooie houten vloer. Er is goed tuincontact vanuit de woonkamer.

 

Eerste verdieping:

Via de trap in de hal heeft u toegang tot de 1e verdieping, maar ook via de trap in de living heeft u toegang tot de 1e verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en 1 grote badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een praktisch wastafelmeubel.

  • Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 27 m² groot. De 'masterbedroom', heeft directe toegang tot de badkamer, en is voorzien van een kleine inloopkast.
  • Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca 11,5 m² groot.
  • Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca 11 m² groot.
  • Badkamer: De zeer ruime, wit betegelde badkamer (ca.20 m2 ! ) is eveneens voorzien van wit sanitair. U treft hier een groot ligbad , een wastafel, een douchecabine en een toilet.

Tweede verdieping:

Via de statige houten trap heeft u toegang tot de 4e ruime slaapkamer, en de eveneens nog een extra separate ruime zolder/ bergruimte.

  • Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 22 m² groot. Een mooie ruimte die ideaal zou zijn als gastenkamer. Deze kamer is voorzien van twee dakvensters.
  • De ruime separate zolderruimte is ca. 33 m² groot; hier bevindt zich nog een cv-ruimte , deze is ca. 19 m² groot.


 

Tuin:

Fijn is de aan de woonkamer grenzende grote,stoere, houten overkapping (ca. 20 m² groot) . Tevens is hier een buitenkeuken geplaatst met een natuurstenen werkblad. Het is fijn zitten op het overdekt terras en geeft echt een vakantiegevoel !

De vloer van het terras in de achtertuin is uitgevoerd met chinese hardstenen tegels. Een gedeelte van de tuin kan nog naar wens van de nieuwe koper ingericht worden.

Op de 'binnencour' is het ook heerlijk vertoeven. Het terrein is af te sluiten door de grote poort en het kleine toegangspoortje aan de voorzijde van de woning, dit garandeert optimale privacy. De tuin is ca. 22.00 x 8.50 groot.

Indien het gewenst is kan uw auto op de cour geplaatst worden.

 

Nadere bijzonderheden:

  • Op korte termijn opleverbaar.
  • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
  • De cv- ketel en de boiler is in eigendom.
  • Er is alarminstallatie geïnstalleerd.
  • Het dak is geisoleerd.
  • Zeer sfeervolle, nostalgische woning.
  • De woning is opgesplitst. Het gaat om de rechterzijde van de woning, zie hiervoor de arcering om de foto's.


Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:

Deze woning is gelegen in oude kern van Eijsden. Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas.Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, AZM, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation.Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Meer informatie?:



Wilt u vrijblijvend meer informatie of heeft u vragen over deze woning?

Bel 043-409 4440 / 06-2000 7465
of mail naar info@goessens-makelaardij.nl

Goessens & Goessens Makelaardij
Kerkstraat 23
6245 CA Eijsden
www.goessens-makelaardij.nl

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Halfvrijstaand
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 185
Inhoud woonhuis 785

Overige

Perceel oppervlakte 380

Goessens & Goessens makelaardij

kerkstraat 23
6245CA Eijsden (Limburg)
T: 043-4094440
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kapelkesstraat 22 in Eijsden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Goessens & Goessens makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Goessens & Goessens makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.