Kennedylaan 44 6245EN Eijsden

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

In het geliefde centrum van Eijsden presenteren wij deze instap klare, twee-onder-een-kapwoning met energielabel B. Deze moderne en gerenoveerde woning beschikt onder andere over een ruime garage aan de achterzijde, 5 slaapkamers, 10 zonnepanelen, airconditioning en een moderne, onderhoudsvriendelijke tuin. Gunstig gelegen ten opzichte van winkels en overige voorzieningen, welke op loopafstand bereikbaar zijn. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM bevinden zich op slechts 15 minuten rijden met de auto.

-Indeling:

-Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal (ca. 4 m²) treft u de toiletruimte, de meterkast en de deur naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een PVC-vloer in tegel look en een hangcloset. Via de stalen deur in de hal betreedt u de ruime, lichte woonkamer met open keuken, die samen samen ca. 51 m² groot is. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning, wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk licht. De woonkamer is bovendien voorzien van een airconditioning. De moderne keuken (2020) met kookeiland is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd en afgewerkt met zwarte frontjes en een mooi werkblad. Tevens is de keuken voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, afzuigkap, vaatwasser, oven en een 5-pits gasfornuis. De deur en ramen in de keuken zorgen voor een prettig tuincontact.

-Eerste verdieping:
Via de houten trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 17 m² groot en voorzien van airconditioning.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot en voorzien van een deur naar het balkon.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Badkamer: De goed onderhouden, betegelde badkamer is ca. 7 m² groot en voorzien van een douche, ligbad, hangcloset en een dubbele wastafel.

-Tweede verdieping:
Via een vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een berging.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 5: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging, maar kan ook worden gebruikt als slaapkamer. Na het plaatsen van een dakkapel kunnen de slaapkamers vergroot worden of een grote ruimte worden gerealiseerd.
• Berging: In deze ruimte (ca. 19 m²) is de HR cv-ketel (Remeha, 2020, Eigendom) gesitueerd. Tevens is in deze ruimte een wasmachineaansluiting aanwezig.

-Garage:
De ruime garage (ca. 17 m²) is voorzien van een handmatige kantelpoort en gelegen aan de achterzijde van de woning. De garage is via de tuin en de straat aan de achterzijde te bereiken.

-Tuin:
De woning is voorzien van een mooie, ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is voorzien van terras en plantborders en is naar ieders wens in te richten. Tevens is via de tuin de garage te bereiken.

-Nadere bijzonderheden:
• Kozijnen: Kunststof kozijnen en dubbel beglazing.
• Airconditioning op de begane grond en de tweede verdieping.
• Grotendeels gerenoveerd in 2020.
• 10 zonnepanelen (eigendom).
• De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
• Goed geïsoleerde woning, volledig instap klaar. In 2020 is er spouwmuurisolatie, kruipruimte isolatie en dakisolatie uitgevoerd.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Remeha, 2020, Eigendom).
• Energielabel B.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning is gelegen in de geliefde kern van Eijsden. Praktisch gelegen bij alle voorzieningen, zoals winkels (5 min.loopafstand) , scholen, treinstation, bus voorziening en de gezellige terrasjes en eetcafés aan de Maas. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd.Eijsden is voorzien van een goede busverbinding met Maastricht en treinverbinding met Maastricht en Luik. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.