Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Luxe uitgevoerde, instapklare halfvrijstaande uitgebouwde hoekwoning (bjr.2016) gelegen in Eijsden in de wijk ‘nieuw Poelveld”. Deze mooie, hoogwaardig afgewerkte woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een zij-ingang, een uitgebouwde garage, en een onderhoudsvriendelijke, omsloten tuin. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht over het groene plantsoen. Deze goed geïsoleerde woning is voorzien van energielabel A . Het winkelcentrum van Eijsden, basisschool en verdere voorzieningen bevinden zich op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

Indeling:

-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de lichte hal (ca. 4 m²). U treft hier de meterkast aan de betegelde toiletruimte (ca. 1,5 m², voorzien van een wandcloset met een fonteintje), en de toegangsdeur naar de woonkamer. Op de parterre bevindt zich een grindvloer, welke aangenaam is voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer met semi-open keuken is ca. 38 m² groot. De witte keuken is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd. Via de grote schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer heeft u mooi uitzicht op , en toegang tot, de tuin en het tuinterras.
De witte keuken is uitgevoerd met een hardstenen werkblad. In de keuken bevindt zich de volgende apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven.

-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan, 1 badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping ligt ook een grindvloer, welke voorzien is van vloerverwarming.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 5,5 m² groot.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 16 m² groot
-Badkamer: De luxe uitgevoerde, grijs betegelde badkamer is ca. 6 m² groot, en voorzien van een inloopdouche met 'rainshower'. Stijlvol, en mooi bijpassend in het geheel is het op de badkamer geplaatste, houten wastafelmeubel met dubbele wasbak. U treft op de badkamer tevens een grote wandspiegel aan en een wandcloset.

-Tweede verdieping:
Via de eerste etage heeft u via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping, deze is ca. 45 m² groot. Hier treft u aan een mooie 4e slaapkamer aan, een was/linnenkamer en bergruimte. De grote dakkapel zorgt voor mooie lichtinval op deze etage.
Op de slaapkamer ligt een mooie laminaatvloer. Deze ruimte zou ook goed kunnen dienen als extra gastenkamer. In de waskamer bevinden zich de witgoedaansluitingen. Ook bevindt zich op deze etage, mooi weggewerkt, de HR CV Combi ketel (2016, eigendom, ATAG)

-Garage:
De garage is ca. 25 m² groot. De uitgebouwde, geïsoleerde garage is uitgebouwd en hierdoor zijn er meer mogelijkheden, b.v. een kantoor aan huis. De garage is praktisch voorzien van een elektrische sectionale poort. Toegang tot de garage heeft u tevens via de houten poort aan de straatzijde.

-Tuin:
Praktische, geheel omsloten tuin. De voortuin is voorzien van diverse planten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, en grotendeels betegeld. Via het poortje aan de zijkant van de woning, heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. Ook via de grote houten poort aan de achterzijde heeft u toegang tot de achtertuin.

Nadere bijzonderheden:
-Aanvaarding in overleg, kan eventueel op zeer korte termijn.
-Kozijnen: Hardhouten kozijnen met HR++ glas.
-Isolatie: Dak, vloer, muur en HR++ glas.
-Centrale verwarming: HR combi-ketel(eigendom, 2016, ATAG), begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming.
-Energielabel A.
-Ook op de 1e en 2e etage bevinden zich internetaansluitingen en CAI .
-De vloerverwarming is per slaapkamer apart te bedienen.
-Geheel omrande, volledig af te sluiten tuin. Te betreden via het toegangspoortje aan de voorzijde en via de grote houten poort aan de achterzijde.
-De woning is voorzien van krachtstroom.
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning ligt in Eijsden, in de nieuwbouw wijk; Nieuw Poelveld. Eijsden is een forensengemeente gelegen vlakbij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels en winkelcentrum. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+ , en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding met Maastricht en treinverbinding met Maastricht en Luik. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 2016
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2016
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 480
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 201
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2016
Garage vrijstaand Steen
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Garage electra deur Ja
Show with reservation -1
Vloerverwarming deel Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 2016
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2016
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 480
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 201
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2016
Garage vrijstaand Steen
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Garage electra deur Ja
Show with reservation -1
Vloerverwarming deel Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Steenuil in Eijsden?

Aangeboden door:

Goessens & Goessens Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Steenuil in Eijsden?