Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Nabij centrum van Heerlen (in Heerlen Zuid), rustig tussengelegen karakteristieke ruime stadswoning met 4 ruime slaapkamers, voldoende woonoppervlakte (± 130 m²) en knusse achtertuin met stenen berging.
De woning is grotendeels gerenoveerd en strak afgewerkt. Op enkele esthetische punten dient deze nog afgewerkt te worden maar daarna mag deze als instapklaar omschreven worden.
Het hoofddak is in 2015 volledig vervangen.
Aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.

INDELING:

Begane grond:
Entree via straatzijde.
Riante ontvangsthal (7.04 x 1.97 m) met originele terrazzo vloer en trap naar de verdieping.
Geheel betegeld toilet met zwevende uitvoering en fontein.

Ruime woonkamer (9.45 x 3.61 m) met parketvloer en dubbele openslaande terrasdeuren.
Keuken (3.26 x 1.94 m) voorzien van recente in stijl van het pand passende keukeninrichting en composiet werkblad en met apparatuur (merk SMEG) te weten: gasfornuis, afzuigkap met koolstoffilter systeem, vaatwasser en koelkast.

Achtertuin met deels bestrating.
Stenen tuinberging (2.45 x 1.88 m).
Er is geen achteringang aanwezig.

Eerste verdieping:
Ruime overloop.
3 Ruime slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.73 x 3.61 m) met massief houten vloer.
Slaapkamer 2 (4.64 x 3.61 m) met massief houten vloer.
Slaapkamer 3 (3.13 x 1.98 m) met massief houten vloer.

Geheel betegelde gemoderniseerde badkamer (3.41 x 1.95 m) met douche-nis, ligbad, zwevend toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping.
Overloop met opstelling c.v. combi installatie (Bosch HR, gehuurd via Hesi, bouwjaar 2013).
Slaapkamer 4 (5.65 x 2.65 m) in L-vorm met massief houten vloer en 3 nieuwe dakramen.

Souterrain:
Kelderruimte (4.73 x 1.98 m) voorzien van plavuizenvloer en met plafondhoogte van 1,73 meter.

Algemeen:
Opvallend ruime stadswoning met veel authentieke elementen
Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Deels voorzien van rolluiken.
De woning is voorzien van keurige gestucte wanden en plafonds.
Gehele bedrading in de woning is vernieuwd.
Nieuwe radiatoren.
Genoemde maten zijn circa maten.
Aanvaarding flexibel maar op korte termijn is mogelijk.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 455
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 119
Tuin achter Ja
Tuin plaats Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch Hr Hesi Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 950 Breedte: 620 Oppervlakte: 59
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 455
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 119
Tuin achter Ja
Tuin plaats Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch Hr Hesi Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 950 Breedte: 620 Oppervlakte: 59
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dr. Jaegersstraat in Heerlen?

Aangeboden door:

Ruijters Woningmakelaars, kantoor Heerlen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dr. Jaegersstraat in Heerlen?