Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Nabij het centrum van Heerlen instapklaar, ruim appartement met twee riante slaapkamers gelegen aan de Kruisstraat 79 te Heerlen.
De woning heeft geen buitenzitgelegenheid maar ligt wel in het centrum waardoor dat het terras niet gemist hoeft te worden en alle voorzieningen binnen handbereik liggen.
De woning is onderdeel van appartementencomplex van 2 eenheden.

Ideale woning voor belegging met goede verhuurbaarheid en het scoren van een goed rendement.

INDELING:

Begane grond:
Entree.
Authentieke ontvangsthal (3.37 x 1.89 m) met sierlijke trap naar verdieping voorzien van terrazzovloer.

Eerste verdieping:
Overloop met muurkast.
Geheel betegelde toiletruimte met duo closet toilet.
Separate keuken (2.44 x 2.02 m) voorzien van plavuizenvloer en moderne keuken opstelling met vele handige en vernuftig opbergmogelijkheden en navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en afzuigkap.
Zeer riante en sfeervolle heldere woonkamer (6.95 x 4.47 m) voorzien van laminaatvloer, hoge plafonds met sierlijke lijsten.

Tweede verdieping:
Ruime overloop.
2 Ruime slaapkamers.
Slaapkamer 1 (3.82 x 3.34 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (4.49 x 2.93 m) voorzien van laminaatvloer.
Moderne geheel betegelde badkamer (2.45 x 1.80 m) voorzien van douchecabine, wastafel met meubel en designradiator.

Derde verdieping:
Vanuit de overloop is via 2 trapjes de zolder te bereiken.
Deze biedt ruime opbergmogelijkheden en is voorzien van bergkasten.
Opstelling van de HR combi cv-installatie (Remeha HR, bouwjaar 2014 en eigendom).

Souterrain:
Kelderberging (4.09 x 1.84 m) met plafond hoogte van circa 1,96 meter en met aansluiting voor witgoed apparatuur.

Algemeen:
Instapklaar appartement op steenworp afstand van Heerlen Centrum.
Het appartement is in 2007 en 2014 gerenoveerd.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing uit 2010.
De keuken en badkamer zijn zo goed als nieuw.
Het pannendak is ca. 20 jaar oud.
Parkeervergunning bedraag € 136,- per jaar.
De VVE bijdrage is € 30,- per maand.
Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 87
Inhoud woonhuis 385
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
Maisonnette Ja
TypeCV ketel Remeha Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 87
Inhoud woonhuis 385
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
Maisonnette Ja
TypeCV ketel Remeha Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kruisstraat in Heerlen?

Aangeboden door:

Ruijters Woningmakelaars, kantoor Heerlen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kruisstraat in Heerlen?