Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. In Oost-Maarland bieden wij deze goed verzorgde, vrijstaand geschakelde hoekwoning met garage aan. Deze mooie woning is voorzien van 5 ruime slaapkamers (mog.6), een een prachtige, grote tuin voorzien van verwarmd zwembad. Ook is er een extra af te sluiten parkeerplaats aan de achterzijde. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum evenals MUMC+ en UM. is op slechts 10 autominuten te bereiken. Zowel in het centrum van Eijsden als in Maastricht treft u alle voorzieningen aan. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en treft u nog veel boomgaarden en landerijen aan.

-Indeling:

-Kelder:
Via de bijkeuken (ca. 9 m²) heeft u toegang tot de kelderruimte. Deze nette, verwarmde kelderruimte (ca. 38 m²) is op dit moment ingericht als sportkelder.

-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de ruime hal (ca. 17 m²) , voorzien van een wit/grijze plavuizenvloer. In de hal treft u de toiletruimte aan, de meterkast en een garderoberuimte. Verder bevindt zich hier de trap naar de eerste etage en de deur naar de woonkamer en keuken.
De mooie, lichte woonkamer is voorzien van een parketvloer. In het hart van de woonkamer is als extra sfeermaker een gashaard geplaatst.
Via de openslaande deuren aan de achterzijde heeft u toegang tot de achtertuin.
Vanuit de woonkamer (ca. 53 m²) loopt u de gezellige, ruime leef keuken in. De witte, greep loze keuken met natuurstenen werkblad is voorzien van de volgende apparatuur: een kookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een inbouwkoelkast.
Via de keuken (ca. 23 m²) heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich een keukenblok met warm/koud water voorziening en koelkast.
In de bijkeuken (ca. 9 m²) bevindt zich de deur tot de kelderruimte.
Vanuit de bijkeuken loopt u naar de achtergelegen ruimte. Deze ruimte (ca. 14,5 m²) is op dit moment in gebruik als schoonheidssalon. In de salon treft u een wastafel aan en een douche ruimte. Deze ruimte zou dan ook eventueel goed kunnen dienen als gelijkvloerse slaapkamer/gastenkamer.
Via de salon heeft u toegang tot de garage.
Deze is voorzien van een elektrische sectionale poort.

-Eerste verdieping:
Opvallend is de zeer ruime overloop bij het betreden van de 1e etage. (ca. 10 m²). Hier aansluitend is de hobbyruimte (ca. 23 m² groot). Hier staat nu een pooltafel. Door een eenvoudige aanpassing kan hier een 6e slaapkamer of werkruimte gerealiseerd worden.
Op deze etage treft u 4 slaapkamers aan, toiletruimte en een badkamer.
- Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 19 m² groot. Hier bevindt zich tevens nog een separate bergkast, ca. 4 m² groot. In deze inbouwkast is de cv-combi-ketel geplaatst. (Eigendom, ca. 2012)
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 20,5 m² groot.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 21,5 m² groot.
-Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
-Badkamer: De geheel betegelde badkamer is ca. 10,5 m² groot, en voorzien van een ligbad, een douche en 2 wastafels.
-Toiletruimte: De toiletruimte is ca. 1 m² groot.

-Tweede verdieping:
Hier treft u de 5e slaapkamer aan en een bergruimte.
-Slaapkamer 5: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot.
-Bergruimte: De bergruimte/bergzolder is ca. 12,5 m² groot.

-Tuin:
Deze woning is voorzien van een prachtige, smaakvol ingerichte, sfeervolle tuin.
Divers ingericht, voorzien van een groot, overdekt terras grenzend aan de woonkamer. Verder diverse beplantingen, struiken en boompjes. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruim houten tuinhuis.
Verrassend is de aanwezigheid van een -verwarmd- en verlicht zwembad. In deze tuin is het heerlijk zitten op een van de gezellige terrassen. Praktisch is de extra parkeerplaats, via de grote poort, aan de achterzijde in de tuin. Hier een mogelijkheid tot het stallen van een caravan/camper of meerdere auto's.

-Salon:
Op dit moment is een van de ruimtes in gebruik als schoonheidssalon. Deze ruimte zou ook goed kunnen dienen als werkkamer/kantoor aan huis. Via de garagepoort aan de voorzijde en via de tuin kan eveneens toegang gegeven worden tot deze ruimte.

Nadere bijzonderheden:
-De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
-Zeer goed onderhouden, nette woning.
-Er is krachtstroom in de woning aanwezig.
-Voorzien van 24 zonnepanelen (eigendom)
-De keuken, bijkeuken en de hal is voorzien van aangename vloerverwarming.
-De woning is voorzien van geïsoleerde dakplaten.
-Energielabel A.
-Een gedeelte van de voortuin is in bruikleen van de Gemeente Eijsden-Margraten.
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
De woning is rustig gelegen in Oost-Maarland, een kerkdorp gelegen in het zuidwesten van Limburg. Het maakt deel uit van de gemeente Eijsden-Margraten. Oost- Maarland ligt circa 2 kilometer ten noorden van de kern Eijsden en circa 7 kilometer ten zuiden van Maastricht. In Oost-Maarland is het heerlijk wandelen en treft u nog veel boomgaarden en landerijen aan. Er bevindt zich een basisschool op ca. 600 meter van de woning. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum evenals MUMC+ en UM. is op slechts 10 autominuten te bereiken. Zowel in het centrum van Eijsden als in Maastricht treft u alle voorzieningen, scholen, winkelcentrum e.d.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 335
Inhoud woonhuis 1200
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 753
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2012
Aantal slaapkamers 6
Garage electra deur Ja
Show with reservation -1
Vloerverwarming deel Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 335
Inhoud woonhuis 1200
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 753
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2012
Aantal slaapkamers 6
Garage electra deur Ja
Show with reservation -1
Vloerverwarming deel Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sint Jozefstraat in Eijsden?

Aangeboden door:

Goessens & Goessens Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sint Jozefstraat in Eijsden?