Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Graag brengen we deze half vrijstaande woning tot je aandacht. De woning is gelegen in de geliefde wijk Ophoven met een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand van het stadspark, visvijver, basisschool, sportvelden en alle overige (basis)voorzieningen. De woning is grotendeels gemoderniseerd en dient op enkele punten verder afgewerkt te worden.

Indeling:
Souterrain
Geheel betegelde provisiekelder met aansluitingen voor het witgoed.

Begane grond:
Entree/hal met toegang naar meterkast, toilet met fonteintje, kelder en woongedeelte. De woonkamer is verdeeld in een zitkamer(ca. 13m2) aan de voorzijde, semi open keuken met eetgedeelte (ca. 30m2) en een ruim zitgedeelte (ca. 40m2) aan de achterzijde in de aanbouw. De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met wastafel, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een combi-oven.

Eerste verdieping:
Via de opgaande trap bereikt men de overloop welke toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer.
De badkamer (ca. 11m2) voorzien van Toilet, dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en geheel vloerverwarming. Tevens voorzien van veel lichtinval middels twee Velux dakramen.
Slaapkamer 1 (ca. 4,84 x 3,50m) aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3,17 x 3,47m) aan de achterzijde van de woning.
Beide slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette houten vloer.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping bereikbaar via een vaste houten trap alwaar standplaats cv-ketel en ruime derde slaapkamer(ca. 13m2) voorzien van dakkapel en laminaatvloer.

Tuin:
Vanuit de aanbouw is er toegang tot de diepe tuin met houten losstaande overkapping. De tuin is voorzien van een terras, gazon en borders.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1957 (conform BAG), perceel: 467 m² (conform kadaster).
- Woonoppervlakte ca. 173m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- Drie slaapkamers.
- Zeer ruime woonkamer.
- Ruime zolderverdieping met dakkapel.
- Ruime tuin met houten overkapping.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom de woning.
- Op loopafstand van speelpleintje, stadspark en stadcentrum Sittard.
- Aanvaarding in overleg.

Duurzaamheid:
Zowel het zadeldak als het platte dak van de aanbouw zijn geïsoleerd. De kozijnen zijn van kunststof (triple glas) en hout (grotendeels dubbel glas). De woning is voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie in de aanbouw en vloerisolatie tussen eerste en tweede etage. Centrale verwarming en vloerverwarming begane grond en badkamer: via gasgestookte cv-ketel uit bouwjaar 2009 (Eigendom). Warm watervoorziening: middels cv-ketel.

Ligging:
Deze prachtige woning bevindt zich in de groene en rustige Sittardse woonwijk Ophoven, met op loopafstand het monumentale stadspark en het historische stadscentrum van Sittard. Daarnaast zijn er vele voorzieningen zoals o.a. winkels, supermarkten, het treinstation, basisscholen, medisch centrum en diverse horeca en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. De diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 173
Inhoud woonhuis 761
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 467
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 173
Inhoud woonhuis 761
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 467
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Haagstraat in Sittard?

Aangeboden door:

Lassoo Makelaars en Taxateurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Haagstraat in Sittard?