Walramstraat 43 6131BL Sittard

Charmant ruim appartement aan de rand van het centrum van Sittard, nabij het station en alle andere voorzieningen met maar liefst 3 slaapkamers en eigen garage en parkeerplek op afgesloten terrein.

Algemeen
• Bouwjaar 1958
• Gezellig en goed onderhouden appartement
• Op de begane grond veel leefruimte
• Totale woonoppervlakte ca. 117 m²
• Inhoud ca. 383 m³
• Isolatie: dakisolatie
• Kunststof kozijnen dubbelglas
• Deze woning beschikt over een elektrisch zonnescherm bij het balkon op de begane grond
• Met 3 slaapkamers en ruime badkamer, een zeer ruim appartement
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Energielabel E
• Appartement beschikt over blokverwarming, geiser en keukenboiler voor warm water (eigendom)
• Bijdrage professionele v.v.e. €303,24 per maand
• Voorschot stookkosten €192 (goed om te weten: in de praktijk wordt voor minder dan de helft verstookt)

Ligging
• Gelegen nabij het centrum en uitvalswegen
• Op loopafstand van o.a. centraal station en winkels

Indeling
Kelder
• Ruime berging

Begane grond
• Representatieve entree met brievenbussen, bellentableau trappenhuis en lift

1e verdieping
• Entree met ruim portaal, hal met leistenenvloer, toilet, grote bergruimte onder trap, garderobe en intercom
• Gezellige en ruime L-vormige woonkamer voorzien van leistenenvloer door de raampartijen en schuifpui heerlijk licht.
Middels een schuifpui is er toegang tot het balkon waar het heerlijk vertoeven is. Het balkon is voorzien van een
elektrisch zonnescherm.
• Nette gesloten keuken met ruim keukenblok in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. keramische
kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, combi-oven en close-in boiler

2e verdieping
• Vanaf de ruime overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de stook/ wasruimte en bergkast
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer m.u.v. badkamer
• De grootste slaapkamer beschikt over een balkon en een fraai uitzicht over het grasveld voor het complex
• De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voor en achterzijde en betreffen beide leuke kinder-, logeer- of
werkkamers
• Complete betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, zwevend closet en vaste wastafel

Balkon
• Twee balkons, het grote balkon is gelegen op het westen en is bereikbaar middels een schuifpui vanuit de
woonkamer het tweede kleinere balkon is eveneens gelegen op het westen en bereikbaar vanuit de grootste
slaapkamer

Garage en parkeerplek
• Garagebox welke is voorzien van een elektrisch rolluik en elektriciteit, voor de garage is er de mogelijkheid om te
parkeren op de privé parkeerplek

Berging en fietsenstalling
• Berging, gelegen in de kelder
• Gezamenlijke fietsenstalling

KORTOM: WONEN IN EEN GOED ONDERHOUDEN EN RUIM APPARTEMENT NABIJ HET CENTRUM EN CENTRAAL STATION

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.