Volledig gemoderniseerde, sfeervolle jaren dertig woning met inpandig bereikbare garage gelegen te Sittard, Rijksweg Zuid.

Souterrain:
Provisiekelder 5.20/2.04

Begane grond:
Entree, gemoderniseerde meterkast, fraaie ruime hal met authentiek trappenhuis, wasruimte met aansluitpunten wasapparatuur en standplaats HR combi ketel (Vaillant 2022, eigendom)

Sfeervolle woonkamer ensuite 3.98/7.19 met twee erkers en fraai parketvloer in visgraatmotief. Open keuken 5.30/4.08 met luxe, moderne keukenopstelling die voorzien is van de volgende apparatuur: 4 pits inductie kookplaat met Bora afzuiging, koelkast, vaatwasser, oven, stoomoven en Quooker (met heet, extra koud en spa water) Vanuit de keuken heeft u middels de tuindeuren optimaal tuincontact. Inpandig bereikbare verwarmde garage 5.15/3.56 met plavuizenvloer en oprit die geschikt is voor het plaatsen van meerdere auto's.

Buiten:
Goed omheinde tuin met terras, gazon en borders.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 3.97/3.27, 3.97/3.62 en 1.96/2.10 allen voorzien van laminaatvloeren, Moderne badkamer 1.96/2.52 met ligbad, wastafel en hangcloset.

2e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers van respectievelijk 6.12/2.65/1.50 en 3.72/3.00 eveneens voorzien van laminaatvloeren. Tweede moderne badkamer 2.26/2.04 met inloopdouche, hangcloset en wastafel.

3e verdieping:
Ruime zolderkamer 6.05/3.66 met veel daglicht door de toepassing van diverse Velux dakramen. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en airco.

Bijzonderheden:
Absoluut instapklaar
Volledig gemoderniseerd met behoud van diverse authentieke elementen
Dak-, vloer- en spouwisolatie
21 zonnepanelen
Goed locatie nabij uitvalswegen, scholen en winkels

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.