Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Eijsden, in de nieuwbouwwijk “Nieuw Poelveld” bieden wij deze, luxueus en stijlvol uitgevoerde, instapklare woning, met 4 slaapkamers, een garage en mooi aangelegde, architectonisch ingerichte, sfeervolle en omsloten tuin aan. Deze instapklare, goed verzorgde woning is rustig gelegen aan een woonerf, in een kindvriendelijke buurt. Winkels en voorzieningen, w.o. basisschool zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

Indeling:
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de lichte hal (ca. 3,5 m²) . U treft hier de toiletruimte aan, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Tevens bevindt zich hier de meterkast, deze is uitgebreid met krachtstroom. In de hal bevindt zich de toegangstrap naar de 1e verdieping en de mooie glazen toegangsdeur, uitgevoerd met zwarte stalen omranding die u toegang geeft tot de woonkamer.
U komt binnen in de woonkamer met open keuken, samen ca. 43 m² groot. Zowel in de hal als in de woonkamer met open keuken ligt een prachtige eikenhouten parketvloer. Aan de voorzijde (straatzijde) bevindt zich de mooie keuken. Deze greeploze, witte keuken is voorzien van een kookeiland, dat is uitgevoerd met een composiet werkblad.
In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst: een inductiekookplaat, afzuigunit, koelkast, diepvries, vaatwasser en combi-oven. Mooi gecompleteerd met een handige 'Quooker'.
De zithoek is gepositioneerd aan de tuinzijde. Door de grote schuifpui aan de achterzijde is mooi zicht op de achtertuin. De achtertuin is toegankelijk via de grote schuifpui in de woonkamer en via de deur in de bijkeuken.
Via de woonkamer loopt u de bijkeuken in (ca. 8,5 m²), deze is betegeld. Hier treft u mooi weggewerkt in maatkasten de cv-combi-ketel aan en de WTW installatie. Via deze ruimte heeft u via een deur toegang tot de achtertuin, en hier bevindt zich tevens de toegangsdeur naar de garage.

-Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping ligt een mooie laminaatvloer.
U treft hier 4 slaapkamers aan, een separate toiletruimte en een ruime badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Toiletruimte : De witte toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
• Badkamer: De aangename, ruime badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van een ruime inloopdouche met grote glazen wand, een 2 persoons wastafel, en 2 linnen/voorraadkasten.

-Tuin:
De woning is voorzien van een mooi uitgevoerde, sfeervolle achtertuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een groot terras, dat voorzien is van een ruime overkapping. Hier is het heerlijk beschut zitten tijdens warme en koudere dagen.
Aan de achterzijde in de tuin bevindt zich nog een mooi groot lounge terras. Dit terras is voorzien van een linnen doek ter overkapping. Naar wens van de bewoners kan dit doek opengeschoven worden en heerlijk genoten worden van de zon. Mooi zijn de leibomen die geplaatst zijn aan de achterzijde van de tuin voor een extra groene 'touch'.

-Garage:
De garage is ca. 16,5 m² groot. De garage is voorzien van een handmatig te bedienen sectionale toegangspoort.
Aan de achterzijde van de garage treft u de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger aan.

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Kozijnen: kunststof met volledig HR ++ glas.
• Isolatie: gevel, vloer en dakisolatie.
• Onderhoud: uitstekend.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Intergas, 2015, Eigendom)
• WTW installatie aanwezig.
• De eerste etage is voorzien van rolluiken en er zijn diverse horren geplaatst in de ramen.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sport voorzieningen e.d. zijn in ruime mate in directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht Centrum, MUMC+, en Universiteit Maastricht zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbinding en een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse "Broonk", een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen. Ook ideaal voor natuurliefhebbers/hondenbezitter. Uitgestrekte wandelgebieden in het Limburgse heuvelland en de Belgische voerstreek bevinden zich op loopafstand van de woning.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2016
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2016
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 478
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 224
Tuin rondom Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2016
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2016
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2016
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 478
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 224
Tuin rondom Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2016
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koekoeksbloem in Eijsden?

Aangeboden door:

Goessens & Goessens Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koekoeksbloem in Eijsden?