Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een toplocatie aan het Aarveld, ligt deze verrassend ruime hoekwoning met inpandige garage en stadstuin! De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en uitbreidingsmogelijkheden op de 2e verdieping. De woning verkeert in een zeer nette staat van onderhoud, maar dient op enkele punten gemoderniseerd te worden. Komt u deze fraaie woning bezichtigen? Neem dan contact op met Aquina-Hollanders makelaars.

Bouwjaar: ca. 1958
Onderhoud: goed
Perceeloppervlakte: 285 m2
Totale woonoppervlakte: ca. 109 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 72 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m2
Bruto inhoud: ca. 613 m3
Aanvaarding: in overleg

Souterrain:
Via de trap is de provisieruimte bereikbaar met toegang tot de ruime inpandige garage. De garage is voorzien van de meterkast, elektrisch bedienbare poort en bereikbaar via de achterzijde middels een oprit. De garage biedt tevens toegang tot een derde en vierde kelderruimte.

Parterre:
De voor- en zijtuin is fraai aangelegd. Via de zijtuin is de entree van de woning bereikbaar middels een trapje.
De entree geeft toegang tot de hal met het gastentoilet, de trap naar het souterrain en de keuken en woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een vrij zicht op het Aarveld en beschikt aan de achterzijde over een balkon. De separate keuken is verzorgd, doch met een gedateerd keukenblok. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met het aansluitpunt voor de wasmachine en de keukenboiler.
De achtertuin is deels beklinkerd en in gebruik als oprit en deels in gebruik als terras/gazon.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en twee badkamers.
Slaapkamer voorzijde met vloerbedekking.
Slaapkamer achterzijde met vloerbedekking.
Slaapkamer achterzijde.
Badkamer voorzijde (ca. 2016) voorzien van inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Tweede badkamer voorzien van een douche, 3e toilet en vaste wastafel. Deze badkamer verkeert in een nette staat en kan eventueel gebruikt worden voor het realiseren van een vaste trap naar de zolderverdieping.

2e verdieping:
De royale zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. De zolder biedt diverse mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap en één of meerdere slaapkamers. Daarnaast is de zolder voorzien van de cv-installatie (eigendom, 2016).

Algemeen:
De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie.
Er is een projectnotaris van toepassing: Hendriks Fleuren Zuyd notarissen te Heerlen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1958
Woon oppervlakte 109
Inhoud woonhuis 613
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 285
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 1300 Oppervlakte: 130
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1958
Woon oppervlakte 109
Inhoud woonhuis 613
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 285
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 1300 Oppervlakte: 130
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ovidiusstraat in Heerlen?

Aangeboden door:

Aquina Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ovidiusstraat in Heerlen?