Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de nieuwe (2009) wijk Parkheuvel is deze zeer verzorgde 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde garage te vinden. Het beschikt over vier slaapkamers (mogelijkheid tot een vijfde), onderhoudsvriendelijke tuin en oprijlaan voor meerdere auto's. Diverse voorzieningen zoals basisschool, supermarkten, etc. zijn op korte loopafstand te vinden.

INDELING:

Begane grond:
Ontvangsthal met een doorgelegde granietvloer die toegang biedt tot toiletruimte met zwevend closet en fontein, moderne meterkast, woonkamer, keuken en opgang naar verdieping.
Woonkamer voorzien van vloerverwarming (ca. 10.35m x 5.09m) biedt via openslaande deuren toegang naar tuin en keuken.
Keuken voorzien van vloerverwarming (ca. 2.32m x 2.32m) met L-vormige opstelling voorzien van een inductie kookplaat, rvs-wasemkap, vaatwasser en combi-oven.

Middels dubbele tuindeur nauw tuincontact, gelegen op het zuidoosten,
goed onderhouden, verzorgd en opgedeeld in verschillende niveaus. Garage is bereikbaar via tuin.
Garage (ca. 6.04m x 3.47m) is voorzien van kantelpoort (voorbereid om elektrisch te bedienen). De naastgelegen oprit biedt mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's.

Eerste verdieping:
Overloop met doorgelegde laminaatvloer en toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 3.42m x 2.01m, tuinzijde
- Slaapkamer 2: ca. 3.42m x 2.96m, tuinzijde
- Slaapkamer 3: ca. 3.66m x 5.07m, voorzijde
Badkamer (ca. 2.95m x 1.84m) volledig betegeld, voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel, zwevend closet, design radiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar en biedt toegang tot een hobbyruimte/wasruimte en slaapkamer, respectievelijk:
- Hobbyruimte/wasruimte: (ca. 4.99m x 3.68m) voorzien van C.V.-ketel (Intergas, 2009, eigendom).
Warmteterugwinapparaat (WHR, 930)
- Slaapkamer 4: ca. 5.13m x 5.08m.

BIJZONDERHEDEN:
- Op goede stand gelegen woonhuis;
- Gehele onderverdieping voorzien van vloerverwarming (exclusief toilet);
- Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
- 4 slaapkamers;
- Voorzien van houten kozijnen en HR++ beglazing;
- Aanvaarding in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 158
Inhoud woonhuis 634
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 249
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 53
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 158
Inhoud woonhuis 634
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 249
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 53
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Geertsemahof in Heerlen?

Aangeboden door:

Lassoo Makelaars en Taxateurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Geertsemahof in Heerlen?