Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ
-Beschrijving:
Authentieke jaren 30-woning op een ruim perceel gelegen in Eijsden, met o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers, veel bergruimtes en een volwaardige tweede verdieping. Deze woning biedt veel mogelijkheden na aanpassingen. De extra ruimtes op de begane grond zijn multifunctionele ruimtes, die gebruikt kunnen worden voor bijv. gelijkvloers wonen, kantoor aan huis e.d. Winkels, scholen, oude kern met haar terrasjes zijn op loop/fietsafstand. Uitvalswegen naar Maastricht en België zijn ook in de nabije omgeving.

Indeling:
-Kelder:
Er is een kleine maar praktische provisiekelder aanwezig. (ca. 9 m² groot). Deze is via de hal te bereiken.

-Begane grond:
Via de statige hal bereikt u de woning. Een leuk detail is de ronde, toog voordeur en de hoge plafonds. Ook de glas en lood ramen zijn mooie elementen die behouden zijn gebleven en de woning haar charme geeft. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. (automaten groepenkast)
De woonkamer en open keuken, samen ca. 33 m² groot, is voorzien van een eiken parketvloer. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woonkamer is er ook een houtkachel aanwezig. De open keuken bevindt zich aan het uiteinde van de woonkamer. De beige keuken is voorzien van de volgende apparatuur: Magnetron, koelkast, spoelbak, kookplaat en een afzuigkap.
Via een deur bij de keuken loopt u naar een berging/bijkeuken (ca. 10 m² groot). Hier is de witgoed aansluiting aanwezig. Deze ruimte kan ook wel als een multifunctionele ruimte betiteld worden. Bijvoorbeeld een speelkamer voor de kinderen of een kantoor aan huis.
Achter deze berging bevindt zich achter 1 deur de toilet en achter de andere deur, de ruimte (ca. 6 m² groot) waar de cv ketel is geplaatst (Remeha, huur). Via deze ruimte loopt u door naar een andere berging/werkruimte (ca. 14 m²). Hier bevindt zich veel daglicht mede door de vele gevelramen en het dakvenster.

-Eerste verdieping:
U treft hier 2 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt de originele houtenvloer
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot.
-Badkamer: De badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van: een ligbad, toilet en een wastafel.

-Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft een vaste trap met een deur en een ruime overloop. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en 1 badkamer.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot en voorzien van een dakvenster.
-Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
-Badkamer: De badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van een wastafel, douche cabine en toilet.

-Garage:
De garage is volledig opgetrokken uit hout, voorzien van dakpannen en is ca. 13,5 m² groot.

-Tuin:
De volledig omrande achtertuin geeft nog veel mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een voormalige paardenbox. De achtertuin is voorzien van een zijingang en is gedeeltelijk beklinkerd en gedeeltelijk voorzien va gras.

-Omgeving:
Deze woning is gelegen nabij het centrum van Eijsden vlakbij winkels en voorzieningen. Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime mate in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Nadere bijzonderheden:
-Aanvaarding per direct mogelijk indien gewenst.
-Kozijnen: Grotendeels Kunststof kozijnen. Bijna volledig dubbel glas.
-Centrale verwarming: CV ketel(huur, Remeha,)
-Voorzien van 12 zonnepanelen. (eigendom, ca. 2012)
-Energielabel is in aanvraag

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1937
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1937
Woon oppervlakte 138
Inhoud woonhuis 532
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 395
Tuin rondom Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom huur
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand Hout
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1937
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1937
Woon oppervlakte 138
Inhoud woonhuis 532
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 395
Tuin rondom Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom huur
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand Hout
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Boomkensstraat in Eijsden?

Aangeboden door:

Goessens & Goessens Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Boomkensstraat in Eijsden?