Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

+ KARAKTERISTIEKE JAREN ´30 WONING
+ MET AUTHENTIEKE ELEMENTEN
+ LIGGING NABIJ STADSCENTRUM EN WANDELGEBIED
+ 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS

Dit bijzonder ruime, karakteristieke herenhuis met authentieke stijlelementen uit de jaren ´30, bevindt zich op loopafstand van stadscentrum, stadspark en natuurgebied "De Kollenberg". Haar typische architectuur, de erker, de prachtige trappartij en diverse glas-in-lood vensters, kenmerken deze instapklare woning. Gelegen op een royale kavel van maar liefst 386 m2, een fraai aangelegde tuin met prachtige overkapping en buitenkeuken, maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Kortom een fijn huis om in te wonen.

Indeling

Souterrain
Riante provisiekelder.

Parterre
Overdekte entree. Royale hal voorzien van een fraaie trappartij en glas-in-lood venster. Deels betegeld toilet voorzien van een hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft men toegang tot de woonkamer en de knusse studeerkamer c.q. Tv-kamer. In de ruime, sfeervolle woonkamer met gashaard en erker, ligt een fraaie houten vloer. In de uitbouw, welke is voorzien van vloerverwarming, is de eetkamer gesitueerd. Grote puien en tuindeuren bieden een schitterend tuincontact en tevens, in combinatie met de fraaie lichtstraat, een hoge mate van lichtinval. De eetkamer staat geraffineerd in contact met de halfopen keuken. Deze is voorzien van een stijlvolle keukeninstallatie voorzien van een granieten aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken wordt functioneel bijgestaan door de bijkeuken, alwaar voldoende bergruimte, een koel-vriescombinatie en aansluitpunten voor wasautomaat en droger. Ruime berging met vliering. Middels de openslaande deuren bereikt men de voorzijde van de woning.

Achtertuin
De volledig omheinde achtertuin, biedt een uitstekende bezonning en optimale privacy. Fraai aangelegd met diverse borders, zonneterras en overdekt terras met gesloten buitenkeuken. Deze buitenkeuken is deels geïsoleerd en is uitermate geschikt als werkkamer of atelier.
Het gehele tuinhuis is voorzien van een bergzolder.




Eerste verdieping
Ruime overloop welke toegang biedt tot een drietal slaapkamers, het separate toilet en de luxe badkamer voorzien van ligbad, douche en twee wastafels.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereikbare zolderverdieping alwaar een tweetal slaapkamers, hobbykamer en 2e badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Derde verdieping
Middels de vlizotrap bereikbare bergzolder, alwaar voldoende bergruimte. Tevens is hier de geiser geïnstalleerd.

Voortuin
De voortuin is voorzien van een parkeerplaats voor het stallen van een auto. Indien wenselijk is deze eenvoudig uit te breiden. De huidige eigenaar beschikt over een parkeervergunning voor het stallen van een extra auto op de parkeerhaven gelegen langs de weg.

Bijzonderheden:
Uitbouw volledig geïsoleerd
Uitstekend onderhouden, instapklaar







---
Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 189
Inhoud woonhuis 715
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel E
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 386
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 5
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Enkele beglazing Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 189
Inhoud woonhuis 715
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel E
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 386
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 5
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Enkele beglazing Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Beckers Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.