Wilhelminastraat 57 6245AV Eijsden

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. Opknapper! In de mooie, oude kern van Eijsden bieden wij deze tussengelegen woning met tuin aan. Deze woning is verder o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een kelder en een zolder met vaste trap. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand.

Indeling:
-Kelder:
Hier treft u een oude gewelfde kelder aan. (ca. 9 m² groot).

-Begane grond:
De woning is voorzien van een ruime, lange gang. In de hal (ca 8 m²) treft u aan de meterkast (automaten groepenkast, 4 groepen) en de toegangsdeuren naar de woonkamer, naar de kelder en naar de keuken. De hal is voorzien van een traditionele tegelvloer met kubistisch patroon.
De doorzonwoonkamer (ca. 29 m²) is voorzien van een parketvloer. De woonkamer is voorzien van (vlizo)behang.
Vanuit de hal bereikt u de keukenruimte (ca. 10 m²). De eenvoudige, standaard witte keuken is voorzien van een 4 pits gasstel en een spoelbak.
Na de keuken bevindt zicht de badkamer/douche ruimte (ca. 2 m²) . Deze is voorzien van een radiator, wastafel en een douche.
Naast het keukenblok is een deur, waar u de bijkeuken/berging betreedt. Hier is de HR CV ketel (koop, Nefit 2016). Ook is hier de toegangsdeur naar het toilet aanwezig.

-Eerste verdieping:
U treft hier 2 slaapkamers aan . Op deze verdieping is een massieve houten vloer aanwezig.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca.18 m² groot.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot.

-Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft een vaste trap met een deur. Dit kan een bergruimte zijn of een extra slaapkamer.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.

-Tuin:
De tuin biedt nog veel mogelijkheden na aanpassingen.

-Omgeving:
Deze woning is rustig gelegen in de geliefde oude kern van Eijsden. Praktisch gelegen bij alle voorzieningen, zoals winkels , scholen, treinstation, bus voorziening en de gezellige terrasjes en eetcafés aan de Maas. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

Nadere bijzonderheden:
-Aanvaarding in overleg.
-In de tuin is er geen achteringang/achteruitgang aanwezig.
-Kozijnen: Gedeeltelijk hout met enkelglas en gedeeltelijk kunststof met dubbel beglazing.
-Centrale verwarming: HR CV ketel (koop, Nefit 2016)
-Energielabel F
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.