Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Prachtig gelegen, half vrijstaande, instapklare woning (bj. 2015) gelegen in Eijsden in de wijk ‘ Nieuw Poelveld’. Deze goed geïsoleerde woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers en een inloopkast, een mooie sfeervolle tuin en een ruime garage met bijkeuken. 4 slaapkamers kan in deze woning gerealiseerd worden. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

-Indeling:

-Begane grond:
Via de ruime hal (ca. 5 m²) betreedt u de woning. Hier bevindt zich de meterkast, de toegangstrap naar de eerste verdieping en de ruime toiletruimte. Deze is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Via de ruime hal loopt u de keuken met woonkamer binnen, deze mooie ruimte is samen ca. 52 m² groot ! De woonkamer is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een beton ciré vloer. De zwarte keuken is voorzien van een ruim composiet werkblad en voorzien van de volgende apparatuur: een inductieplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een koelkast met diepvries compartiment. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. Veel lichtinval wordt gerealiseerd door de schuifpui die toegang biedt tot de mooie tuin. De bijkeuken (ca. 8 m²) is praktisch betegeld, hier is ook de witgoedaansluiting aanwezig. Via de bijkeuken loopt u de garage in.

-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 21 m² groot. Van 2 slaapkamers is 1 grote slaapkamer gerealiseerd met een praktische en mooie inloopkast.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot en is voorzien van rolluiken.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot en is voorzien van rolluiken.
-Slaapkamer 4: Slaapkamer 4 kan gerealiseerd worden door slaapkamer 1 op te splitsen tot 2 kamers.
-Badkamer: De ruime badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van; inloopdouche, bad, radiator, ingebouwde mengkranen en uiteraard mechanische afzuiging.

-Garage:
De garage is ca. 17 m² groot. Hier is een handmatige sectionale poort aanwezig. Een praktische ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap e.d.

-Tuin:
Via de schuifpui loopt u naar de omsloten achtertuin, die speels is ingericht. Deze speelse achtertuin kenmerkt zich aan het ruime, brede terras dat is aangelegd. Tevens is de tuin voorzien van een elektrisch zonnescherm; hieronder is het aangenaam zitten bij zowel warme als koudere dagen. De geplaatste leibomen zorgen voor extra privacy.

Nadere bijzonderheden:
-Kozijnen: Hardhout met volledig HR++ glas.
-Prachtig gelegen, instapklare woning.
-Isolatie: Spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie.
-Centrale verwarming: HR combi-ketel (eigendom, Remeha Avanta 28C (CW4)
-Energielabel A+
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sport voorzieningen e.d. zijn in ruime mate in directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht Centrum, MUMC+, en Universiteit Maastricht zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbinding en een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse "Broonk", een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen. Ook ideaal voor natuurliefhebbers/hondenbezitter. Uitgestrekte wandelgebieden in het Limburgse heuvelland en de Belgische voerstreek bevinden zich op loopafstand van de woning.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 2015
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2015
Woon oppervlakte 134
Inhoud woonhuis 352
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 224
Tuin rondom Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2018
Garage aangebouwd Steen
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Garage electra deur Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 2015
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2015
Woon oppervlakte 134
Inhoud woonhuis 352
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 224
Tuin rondom Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2018
Garage aangebouwd Steen
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Garage electra deur Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Goessens & Goessens Makelaardij