Johannes XXIII-singel 67 6416HT Heerlen

Op fraaie woonlocatie in Heerlen Zuid ligt deze ruime vrijstaande woning met inpandige garage en grote tuin. Heerlen/De Erk aan de Johannes XXIII Singel 67.

Indeling:

Souterrain:
De gehele woning is onderkelderd (95m2) en verdeeld in drie grote kelderruimtes waarvan één met toegang naar de tuin. De kelder is niet droog en zal om goed te kunnen gebruiken aan de buitenzijde waterdicht gemaakt moeten worden.

Parterre:
Voortuin en beklinkerde oprit. Overdekte entree. Ontvangsthal met plavuizenvloer en stalen trap naar de verdiepingen. Meterkast en betegelde toiletruimte met toilet en fontein.
Royale woonkamer met schuifpui naar overdekt terras en tuin. De semi-open keuken is voorzien van een plavuizenvloer en keuken in hoekopstelling inclusief apparatuur. Vanuit de keuken eveneens toegang tot het overdekt terras.
Bijkeuken met plavuizenvloer, aansluitingen voor wasapparatuur en deuren met toegang naar de oprit en inpandig bereikbare garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en loopdeur naar de tuin. De garage is ruim van opzet want er is middels een vlizotrap nog een bergzolder te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers respectievelijk 20m2, 20m2, 15m2 en 10m2 groot, waarvan één van de grootste slaapkamers toegang biedt tot de loggia met uitzicht over de tuin.
Betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met overloop naar de berging en royale vierde slaapkamer met daglichttoetreding. In de berging staat de HR combi cv-installatie (eigendom) opgesteld en mogelijkheid om een extra kamer te realiseren met eventueel een dakraam aan te brengen.

Tuin:
Zeer royale en zonnig gelegen achtertuin. De tuin is voorzien van een overdekt terras en is geheel omsloten en met een zijingang bereikbaar. De tuin is licht hellend gelegen en biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers.

Bijzonderheden:
- Het woonhuis is gelegen in een kindvriendelijke en zeer geliefde woonwijk, grenzend aan natuur- en wandelgebieden.
- Het centrum van Heerlen ligt op enkele fietsminuten afstand en heeft een uitstekende aansluiting op verbindingswegen.
- Het huis is gebouwd in 1993 met duurzame materialen zoals keramische pannen en kunststoffen kozijnen met dubbel glas.
- Naast het waterdicht maken van het souterrain zijn de sanitaire voorzieningen en keukeninstallatie aan vernieuwing toe.