Geleenstraat 50 6133XL Sittard

Vrijstaande voormalige hoeve met grote garage en praktijkruimte gelegen in de populaire wijk Ophoven, Sittard en op loopafstand van het stadspark.

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast, Terrazzo vloer en fraaie bordestrap. Woonkamer ensuite 3.82/3.75 en 3.82/4.53 voorzien van planken vloer. Ruime keuken 6.19/3.00 met lichte keukenopstelling inclusief de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, wok brander, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Tussenportaal voorzien van c.v.-ruimte, toilet met closet en fontein. Sfeervolle woonkamer 5.98/6.38 voorzien van houtkachel, betonvloer met vloerverwarming en zicht op de tuin. Goed omheinde, aangelegde tuin met overkapping, binnenplaats, tuinhuis, en royale oprit.

Vanuit de woonkamer heeft u middels een vaste trap toegang naar een praktijkruimte/hobbyruimte 10.34/6.29 of extra slaapkamer voorzien van Eiken vloer. Deze ruimte is eveneens bereikbaar via een trap aan de buitenzijde.

Eerste verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers 3.80/4.08 en 3.80/4.23, beiden voorzien van planken vloer. Separate toiletruimte. Badkamer 1.96/2.92 met dubbele wastafel, douche, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolder, verdeeld in twee slaapkamers 4.82/3.65 en 2.79/3.65 beiden voorzien van plankenvloer.

Derde verdieping:
Vliering

Bijzonderheden:
- dakisolatie;
- houten kozijnen en isolerende beglazing.
- geschikt voor wonen/werken


Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.