Kaalheidersteenweg 200 6467AG Kerkrade

Op een centrale locatie te Kerkrade kunnen wij u dit vrijstaande woonhuis aanbieden.
Deze woning is gelegen in de geliefde woonwijk "Terwinselen" op loopafstand van alle primaire voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels. In de directe nabijheid van dit object zijn diverse recreatieve voorzieningen gesitueerd zoals o.a. een bijzondere Botanische tuin, de alom bekende Gaia Zoo en het prachtige natuurgebied Strijthagen.
Steden zoals Heerlen, Maastricht en Aken zijn door de uitstekende infrastructuur snel en efficiënt bereikbaar.
Dit object kenmerkt zich door de bijzonder speelse en royale indeling.
De prachtige tuin met overkapping en terras met uitzicht, ruim souterrain, zolderverdieping die uitgerust kan worden als vijfde slaapkamer en het uitstekende isolatiepakket completeren deze woning.

Indeling:

Souterrain:
Het royale souterrain bestaat in totaal uit vier ruimtes en is zowel via de hal alsook via de tuin bereikbaar.
In een van de ruimtes is een eenvoudig keukenblok met aansluitingen voor witgoedapparatuur gesitueerd. Verder zijn er een provisieruimte en twee multifunctionele ruimtes aanwezig. Het souterrain is in totaal ca. 88m² groot.

Begane grond:
Via voortuin met oprit is de overdekte entree bereikbaar. De hal met marmeren vloer, meterkast, garderobe nis en separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De doorzon woonkamer met parketvloer is ca. 42m² groot. De semi-open keuken met L-vormige keukenopstelling is ca. 15m² groot en beschikt over de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Via schuifpui in de woonkamer en via deur in de keuken heeft u toegang tot het terras met overkapping.
De inpandig bereikbare garage met elektrische sectionaalpoort en wastafel is ca. 24m² groot. In de garage is tevens de Nefit CV-ketel gesitueerd.
De geheel omsloten tuin met terras, gazon en borders is gelegen op het noorden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 16m², 16m², 11m² en 11m² groot. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer is ca. 12,5m² goot en uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel, tweede zwevend toilet en bergkast.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping. Deze verdieping kan eenvoudig worden ingericht als vijfde slaapkamer en heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 47m².

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, bouwjaar 2020.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De Nefit CV-ketel is eigendom, bouwjaar 2014.
- De woning is geheel onderkelderd.
- De woning is voorzien van een alarmsysteem.
- De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen.