Franciscanerstraat 75 6462CM Kerkrade

Dit royale woonhuis is gelegen aan de Franciscanerstraat 75 te Kerkrade in de wijk Bleijerheide.
Op loopafstand van dit object zijn alle primaire voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gelegen.
Vanuit deze woning zijn steden zoals Aken, Heerlen en Maastricht snel en efficiënt bereikbaar.
Deze woning kenmerkt zich door de zeer ruime indeling. Voormalig was in dit object een zeer geliefde cafetaria gevestigd.
De huidige eigenaar heeft dit object m.u.v. de begane grond geheel gemoderniseerd. Door de multifunctionele ruimte op de begane grond is dit object voor meerdere doeleinden geschikt zoals kantoor aan huis, broodjeszaak of cafetaria, dubbele bewoning etc.

Indeling:
Begane grond:
Entree met originele tegelvloer biedt biedt toegang tot toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang en eerste multifunctionele ruimte.
De begane grond bevat 3 achter elkaar gelegen multifunctionele ruimtes respectievelijk groot ca. 35 m², 20 m² en 9 m². Vanuit de laatste functionele ruimte is de CV-ruimte groot ca. 9 m² bereikbaar.
De CV-ruimte biedt toegang tot de aangebouwde garage welke ca. 31 m² groot is.

1e verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot ruime woonkamer.
Vanuit de woonkamer groot ca. 26 m² is de half gesloten keuken te bereiken.
De keuken is groot ca. 18 m² en is voorzien van moderne hoogglans keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast.

2e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en berging.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 13 m² en 11 m² en zijn voorzien laminaatvloer.
De geheel betegelde, luxe badkamer groot ca. 6 m² is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.
Op de badkamer is de wasmachine aansluiting gesitueerd.

Zolder:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder heeft een vloeroppervlakte van 24.5 m².

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De eerste en tweede verdieping zijn onlangs volledig gerenoveerd.
- De woning is deels voorzien van rolluiken.
- Multifunctioneel karakter, waaronder geschikt voor dubbele bewoning of woon-winkelhuis.
- De begane grond dient volledig gerenoveerd te worden.