Finefrau 46 6462HR Kerkrade

Op en rustige locatie te Kerkrade “Bleijerheide” kunnen wij u dit half vrijstaande woonhuis aanbieden.
Bleijerheide staat bekend om haar centrale ligging. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals, Heerlen, Aken en Maastricht uitstekend bereikbaar.
Dit object is gelegen op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Deze woning beschikt over een speelse indeling in combinatie met een zonnig gelegen tuin.
De ruime garage met ernaast gelegen voormalige praktijkruimte completeren het geheel.

Begane grond:
Overdekte entree. De hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met staand toilet en fonteintje biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer met halfopen keuken groot ca. 35 m² is voorzien van een tegelvloer en trapkast.
De L-vormige keukenopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel- en vrieskast en vaatwasser.
De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuidoosten gelegen en voorzien van een terras met terrasoverkapping.

De ruime garage is groot ca. 35 m² en voorzien van een elektrische garagepoort en de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 12 m² en 20 m² groot en zijn beiden voorzien van een laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer groot ca. 5 m² is voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad/douche combinatie, zwevend toilet, radiator en mechanische ventilatie.

Zolderverdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar de derde slaapkamer is gesitueerd. De slaapkamer is groot ca. 10 m² en is voorzien van wandkasten. Tevens is de CV-installatie is gesitueerd op deze verdieping gesitueerd. De gehele zolderverdieping is voorzien van een vinylvloer.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, welke eigendom zijn.
- Gelegen in een rustige woonwijk.
- De Remeha CV-installatie, bouwjaar 2018, is eigendom.