Beschrijving

Kasteel Velderwoude, gelegen in de Haverleij, is een eigentijds kasteel met onmiskenbare uiterlijke eigenschappen van de ridderwoningen van weleer. De binnentuin, omringd door 34 appartementen en 52 woningen, is fraai aangelegd. De Haverleij staat garant voor een unieke woonbeleving, op een unieke locatie. De ligging midden in het groen, laat u vanuit de woning genieten van het prachtige uitzicht! De kasteelwoning met 3 volwaardige woonlagen geniet van 4 slaapkamers (5 mogelijk), 2 badkamers, een praktische eigen berging en 2 parkeerplaatsen. De combinatie van een zee aan ruimte, de gewenste hoeveelheid privacy en het prachtige uitzicht maken het tot een ideale woonomgeving!
Koninklijk wonen in Kasteel Velderwoude betekent kiezen voor een originele en stijlvolle manier van wonen.
INDELING
Vanuit de binnentuin bereikt u middels het terras aan de voorzijde de voordeur van Velderwoude 34. De hal met meterkast en garderobe, biedt u toegang tot de separate toiletruimte (voorzien van hangend closet en fonteintje) en de living. Recht onder de woning bevindt zich het souterrain waar u de beschikking heeft over twee parkeerplaatsen en een ruime berging. Het souterrain bereikt u vanuit de binnentuin middels een trappenhuis en lift.
Indeling begane grond
Vanuit de hal bereikt u de living, waar zich aan de voorzijde de eetruimte en keuken en aan de achterzijde de woonkamer bevindt. De gehele living is voorzien van een 20mm gestoomde beuken houten vloer. De woonkamer biedt voldoende indelingsvrijheid en is gesitueerd op het noorden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, vanwaar u uitkijkt over het prachtige achtergelegen groene landschap. Hier geniet u heerlijk van het uitzicht, de rust en de avondzon. De eetruimte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, vanuit hier kijkt u uit over het voorgelegen terras. De buxushaag creëert een aangename hoeveelheid privacy op het terras en in de woning. De eetruimte biedt voldoende ruimte aan een grote eettafel, waar u heerlijk kunt tafelen. De half open keuken, welke in verbinding staat met de eetruimte, zorgt ervoor dat u tijdens het koken contact houdt met uw gezin/gasten.
De keuken in lichte kleurstelling biedt toegang tot de provisiekast, waar u van voldoende bergruimte geniet. De keuken is uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, luxe spoelbak en (indien gewenst) wordt de koelkast met vriezer ter overname aangeboden. Door de U-opstelling geniet u van voldoende werk- en bergruimte, ideaal voor de echte kookliefhebber!
Indeling eerste verdieping
Middels de open trap bereikt u overloop op de eerste verdieping, vanwaar u toegang heeft tot twee slaapkamers, een onbenoemde ruimte, de badkamer en de technische ruimte. De technische ruimte beschikt over de opstelling van de cv-ketel, een boiler (120l) en de aansluiting voor de wasmachine en droger, deze kunnen gelijktijdig worden gebruikt. De trapopgangen en gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerbedekking. De onbenoemde ruimte heeft een directe doorloop vanuit de hal, (indien gewenst) creëert het plaatsen van een deur eenvoudig een extra slaapkamer. Deze ruimte is door de huidige bewoners in gebruik als kantoor/werkkamer en biedt middels een schuifdeur toegang tot het zonnige dakterras, gelegen op het zuiden. De twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde, zijn beide +/-9 m2. Vanuit deze slaapkamers, voorzien van Franse balkons, heeft u een prachtig uitzicht over de achtergelegen landerijen. De geheel betegelde badkamer op deze verdieping is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een fraaie nis. De technische ruime beschikt naast de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur over voldoende bergruimte
Indeling tweede verdieping
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u door de rechte bouw ook op deze verdieping optimaal geniet van de ruimte. De royale hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt een fantastisch uitzicht over de Haverleij en landerijen. De tweede slaapkamer op deze verdieping, is gelegen aan de voorzijde van de woning. De royale badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstellig en geniet van een comfortabel ligbad, hangend closet en twee wastafels.
Terras, balkon en dakterras
Velderwoude 34 geniet van maar liefst 3 buitenruimtes verdeeld over 2 etages. Het terras, gelegen op de begane grond aan de voorzijde van de woning, is een heerlijke plek uit de wind met in de ochtend en middag zon. De beukenhaag, welke de afgelopen 10 jaar tot een fraaie hoge haag is uitgegroeid zorgt voor voldoende privacy op het terras en in de woning. Het balkon aan de achterzijde van de woning, biedt een heerlijke plek in de namiddag- en avondzon. Het uitzicht vanaf hier, over de landerijen en richting het achtergelegen kasteel is op elk moment van de dag anders en verveeld nooit. Het zonnige dakterras gelegen op de eerste verdieping kijkt uit over de fraai aangelegde, rustige binnentuin.
Binnentuin
De binnentuin zorgt voor makkelijk contact met de buurtbewoners en is een veilige plaats voor kinderen om te spelen. Bent u echter meer gesteld op rust en ruimte biedt de woning u optimale privacy. De binnentuin staat in verbinding met natuurgebied de Haverleij. Deze verbinding is voorzien van een looppad omringd door fruitbomen, waaronder diverse appel- en perenbomen. Ideaal voor natuurliefhebbers en bezitters van huisdieren.
Voor uw gasten is er op de binnenplaats voldoende gratis parkeergelegenheid.
Souterrain
Direct onder de woning bevinden zich, in het souterrain, de praktische eigen berging en twee parkeerplaatsen. Het souterrain, welke alleen toegankelijk is voor bevoegden, is bereikbaar middels een entree gebouw direct naast de woning. U bereikt het souterrain middels het trappenhuis of de lift.
Locatie
Velderwoude 34 is gelegen in de Haverleij, een landgoed welke ten Noordwesten van ’s-Hertogenbosch ligt, tussen het dorp Engelen en de heerlijkheid Bokhoven. Door de ligging vlakbij de A59 bent u binnen enkele minuten op uitvalswegen, zoals de A2 en de A15. De Bossche binnenstad en het Centraal Station bereikt u met de auto binnen 10 minuten. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkelcentrum ‘De Helftheuvel’, kinderdagverblijven, basisscholen, het voortgezet onderwijs en voor de liefhebber van golven een 18 holes golfbaan. Naast al deze voorzieningen zijn er in de buurt voldoende recreatie mogelijkheden. Zo kunt u al fietsend of wandelend genieten van het weidse karakter van de uiterwaarden, het rivierengebied en het Engelermeer.
Bijzonderheden
• De woning is gelegen in de groenrijke Haverleij.
• De woning heeft maar liefst drie woonlagen, welke door hun indeling optimaal benut worden.
• Het uitzicht, waar u vanuit de woonkamer, de slaapkamers en het balkon aan de achterzijde van de woning van geniet, is fantastisch!
• Op de begane grond is een 20mm gestoomde beuken houten vloer gelegen.
• De woning heeft vier slaapkamers (vijf mogelijk), twee badkamers, en een royale woonkamer.
• De woning geniet door zijn vele grote raampartijen en diverse Franse balkons van een prettige lichtinval en een fantastisch uitzicht.
• Kasteel Velderwoude beschikt over een gezamenlijk souterrain, waar u de beschikking heeft over twee parkeerplaatsen en een praktische eigen berging.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 172
Inhoud woonhuis 533
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Aan park Ja
Bosrand Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
In overleg Ja
Hellend dak Plat dak
Perceel oppervlakte 172
Dak isolatie Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Anders
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 4
Tuin lengte voortuin Lengte 500 Breedte 500 Oppervlakte 25
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

AMB Makelaars

Onderwijsboulevard 500
5223DN 's-Hertogenbosch (Noord-Brabant)
T: 073 - 711 37 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Velderwoude in 's-hertogenbosch?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: AMB Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: AMB Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.