Hendrik Jan IJpenberglaan 45, 5424SN Elsendorp

€ 889.000

Broeckx Makelaars - Gemert

Beschrijving

In het buitengebied van Elsendorp (gemeente Gemert-Bakel) ligt deze fantastische onder architectuur gebouwde semibungalow met verrassende doorkijkjes en werkelijk alle denkbare voorzieningen. De woning is in 2008 gebouwd met duurzame, isolerende en luxe materialen en heeft voor de liefhebber van natuur, rust en privacy van alles te bieden.
U betreedt het perceel van ruim 11.000 m2 via een eigen oprijlaan. Hier vindt u de vrijstaande garage met drie op afstand bedienbare elektrische sectionaal deuren. Deze ruime garage heeft een eigen groepenkast, krachtstroom, water en rioolaansluiting en is ideaal te gebruiken voor hobby of opslag. De garage is in zijn geheel geïsoleerd en voorzien van een gepatineerd zinken dak.
De tuin voorzien van beregening uit eigen bron strekt zich uit rondom het huis en is verdeeld in diverse bossen, volle borders, twee grote vijvers en een prachtig gazon. De gehele dag kunt u genieten van de zon maar zeker ook van de vrijheid en het prachtige uitzicht over de landerijen. In de tuin staat tevens een paal met zonnepanelen waarmee een groot deel van de elektriciteit wordt opgewekt.
De woning is gebouwd met volledige vloerverwarming dmv een warmtepompsysteem met 8 putten van 50 mtr diep die het hele jaar door zorgt voor de verwarming/koeling van het huis alsmede het warme water. De materialen aan de buitenzijde zijn allemaal op ecologische manier vervaardigd. Zo zijn de kozijnen van Afzelia hardhout, alle buitendeuren voorzien van senioren driepunts panieksluiting en bestaat het dak uit sedum / vegetatie en gepatineerd zink.
De ruime en nette hal is voorzien van een tegelvloer welke doorloopt naar alle vertrekken. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer, de bijkeuken maar is er ook toegang naar de kelder. De meterkast is uiteraard voorzien van alle denkbare groepen, aansluitingen en vele extra's. De toiletruimte is ingericht met een design wandcloset, fontein en leem stucwerk. De praktische bijkeuken biedt plaats aan alle witgoed, alsmede een grote voorraadkast. Aansluitend treft u de leefkeuken waarin een riante hoekopstelling staat van kersenhout met een composiet werkblad, anderhalve spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap alsmede een combi-stoomoven. Tevens is er een apart keukenblok met koelkast, vriezer en ijsklontjesmaker aanwezig.
De speels ingedeelde woonkamer kijkt aan alle kanten uit op het prachtige perceel en het weidse uitzicht. De woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden op leem stucwerk en centraal in de kamer staat de houtkachel welke aan 2 zijden te vullen is en 360 graden roteerbaar is. Vanuit de kamer is aan twee zijden toegang tot het overdekte terras.
De slaapvleugel is eveneens voorzien van tegelvloer met vloerverwarming welke doorloopt in alle vertrekken. Ruime ouderslaapkamer aan de tuinzijde met dubbele tuindeur en strakke wandafwerking. Tweede slaapkamer aan de achterzijde welke eveneens is voorzien van dezelfde afwerking, meerdere aansluitpunten en stopcontacten. De zeer complete badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad met extra plintverwarming, een wandcloset en wastafel. Tevens is er een 4 persoons infrarood en stoom-sauna aanwezig.
De absolute eyecatcher van dit huis is een speciale kamer op de eerste verdieping welke vanuit de trap te bereiken is. Deze kamer bestaat volledig uit glazen wanden en heeft een schitterend uitzicht over de tuin, de landerijen en het vegetatiedak van de woning. De kamer biedt tal van mogelijkheden om heerlijk tot rust te komen of als werkplek.
De woning bevindt zich deels boven en deels onder de grond. Het souterrain is apart te bereiken vanuit een eigen voordeur met terras en is inpandig te scheiden middels een speciaal sloten-systeem. Onder de grond, maar met gewoon daglicht vindt u onder andere een gezellige woonkamer met tuindeuren, tegelvloeren en stucwerk afwerking. Deze kamer heeft een knusse houtkachel, een eenvoudig keukenblok en alle aansluitingen en voorbereidingen voor keukenapparatuur. Ook is er een kantoorkamer met goede afmetingen, vloerverwarming en diverse aansluitingen.
Een tweede vertrek is als hoofdslaapkamer in gebruik en is eveneens voorzien van tuindeuren. De riante badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en wandcloset en heeft tevens een aansluitpunt voor een wasmachine. De werkplaats of hobbyruimte heeft bijzonder goede afmetingen (9.26 X 6.14) en kan derhalve voor alle doeleinden gebruikt worden. Een tweede ruimte (8.11 X 2.99) is momenteel in gebruik als opslagkamer maar kan perfect ook als werkplaats ingericht worden. Ten slotte treft u de technische ruimte aan. Hier bevindt zich het centrale stofzuigsysteem, de omzetter voor de zonnepanelen en alle stookapparatuur. Dit geavanceerde systeem bestaat uit een warmtepomp met gekoppelde boiler van 300 l. Ook zitten alle verdelers voor de vloerverwarming in deze ruimte. Het systeem is gekoppeld aan een warmte terugwin unit welke zijn warmte opslaat in het bronwatersysteem. De buitenkelder is naast een afsluitbare opbergruimte voorzien van een automatisch dubbel en gescheiden pompsysteem welke het regenwater afvoert.
Algemeen:
- Deze woning is klaar voor de toekomst en het milieu en functioneert volledig zonder gas.
- De woning is geheel ingericht en voorbereid op rolstoelgebruikers. Alle vertrekken zijn drempelvrij en goed toegankelijk. Extra hoge plafonds boven en beneden.
- In nagenoeg alle vertrekken zijn aansluitingen aanwezig voor het centrale stofzuigsysteem, tv, telefoon en internet.
- Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren. Tevens is er in de meeste vertrekken goede zonwering aanwezig.
- Alle ruimtes zijn middels een eigen thermostaat in te stellen welke gekoppeld is aan het warmtepompsysteem.
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 311
Inhoud woonhuis 1529
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrand Ja
Dak type Lessenaardak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 11009
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Stoomcabine Ja
Dak opmerking Dak materiaal: overig
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Luxe
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 5
Buiten bebouwde kom Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Broeckx Makelaars - Gemert

Elisabethplaats 4
5421LC Gemert (Noord-Brabant)
T: 0492 - 36 30 38
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hendrik Jan IJpenberglaan in Elsendorp?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Broeckx Makelaars - Gemert

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Broeckx Makelaars - Gemert

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.