Hulsberg 6 5296LK Esch

Royale, compleet gestripte en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage gelegen op een rustige locatie in het fijne dorp Esch.
Met de verbouwing van het laatste jaar is geen hoekje of onderdeel gespaard gebleven en is de woning ook nog eens verduurzaamd naar een A-label inclusief 10 zonnepanelen.

Op Hulsberg 6 geniet je van veel ruimte met luxe, een privacy biedende tuin en een leuke, rustige buurt met veel groen.

Het dorp biedt onder andere een supermarkt, een basisschool, wat horeca en verschillende sportverenigingen. Door de prima uitvalswegen en de A2 ben je zo in Boxtel, Vught of Den Bosch.

Woonoppervlakte 155m², inhoud 485m³, 5 kamers, 3 slaapkamers, bergruimte 17m², perceel 448m², bouwjaar 1972.

Via de voordeur stap je binnen in een royale hal. De glazen deuren in houten frame naar de woonkamer springen gelijk in het oog. In de hal verder de opgaande trap, kelderkast, zeer fraai toilet en uitgebreide meterkast.

De twee puien met openslaande tuindeuren in de ruime L-vormige woonkamer geven u een leuk contact en direct toegang naar zowel de zij- als achtertuin.

In de aanbouw een vrije doorloop naar de royale keuken en een glazen deur naar de bijkeuken met garderobe, witgoedaansluiting en achterom.
De keuken met haar op maat gemaakt U-vormig keukenmeubel en composietenblad biedt alles wat een moderne kok zich kan wensen. Quooker kraan, inductiekookplaat mét (onder)afzuiging, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een visgraat PVC vloer, c.q. keramische tegel. Glad stucwerk op de muren en plafonds.

Ruime overloop met opgaande trap naar de tweede verdieping en deuren naar de twee slaapkamers van elk ca.12m², de badkamer en een separaat toilet. Ruime luxe badkamer met vrijstaand bad, dubbele wastafel in meubel en een ruime inloopdouche.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer, de badkamer en toilet van keramische tegel. Muren en plafonds met glad stucwerk.

De indeling op tweede verdieping is in de verbouwing voorbereid voor het inrichten van twee ruime slaapkamers met elk een gedeelte van de grote dakkapel. Opstelling HR-combiketel. Ook de tweede verdieping is voorzien van een houten vloer maar moet op stoffering nog afgewerkt worden.

Aan de voorzijde een groen plein en leuke voortuin met wandelpaadje naar de voordeur van de woning. Via de openslaande deuren van de woonkamer stapt u zo de zij- of achtertuin in. Er is altijd een mooie plek om te zitten en overal geniet je van je privacy. De vrijstaande garage met poort en achterom scheidt de zijtuin met de achtertuin. Ruime oprit voor de grage. In de rustige straat is voldoende vrije parkeergelegenheid.

Deze woning is luxe, royaal, duurzaam, knus, heeft twee tuinen, 10 zonnepanelen, fraai afgewerkte ruimtes en staat bovenal in het gezellige dorpje Esch.
Laatste jaar compleet gemoderniseerd.
Energielabel A met zonnepanelen.

WoonBox voor uw WoonWens