Goudenrijderhof 2-2a , 5551VJ Valkenswaard

€ 675.000 k.k.

André Brood Makelaars

Beschrijving

OP UNIEKE GROENE LOCATIE, AAN DE RAND VAN DOMMELEN GELEGEN, PERFECT ONDERHOUDEN, RUIME VRIJSTAANDE VILLA MET BEDRIJFSHAL, UITGEBOUWDE WOONKAMER, WOONKEUKEN, KANTOORRUIMTE, 3 SLAAPKAMERS (WAARVAN 1 OP DE BEGANE GROND), 2 BADKAMERS, ROYALE ZOLDERRUIMTE EN FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN MET PRACHTIG VRIJ UITZICHT OVER LANDERIJEN EN NATUURGEBIED KEERSOPDAL.
HET WOONHUIS IS GELEGEN IN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING OP KLEINSCHALIG BEDRIJVENTERREIN GOUDENRIJDERHOF OP KORTE AFSTAND VAN WINKELCENTRUM "DE BELLEMAN" EN UITVALSWEGEN NAAR VALKENSWAARD EN WESTERHOVEN-EERSEL.
ALGEMENE INFORMATIE:
- Kadastraal bekend: Gemeente Valkenswaard, sectie G, nummer 2607 en 4300.
- Perceeloppervlakte ca. 2.100 m².
- Oppervlakte bedrijfsruimte ca. 390 m².
- Woonoppervlakte ca. 202 m².
- Externe bergruimte ca. 10 m².
- Inhoud ca. 710 m3.
- Perfect onderhouden villa met bedrijfshal gelegen op zeer ruim privacy biedend perceel.
- Het woonhuis is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- De bedrijfshal is deels voorzien van dubbele beglazing (de wanden en het dak zijn geïsoleerd).
- Het woonhuis is afgewerkt met hoogwaardige materialen.
- De badkamer op de begane grond is vernieuwd in 2015.
- Gelegen in een rustige, groene omgeving met aan de achterzijde vrij uitzicht over natuurgebied Keersopdal.
- Bouwjaar woonhuis 1990, bedrijfshal 1984, woning uitgebouwd in 2001.
- Aanvaarding in overleg.
BEGANE GROND:
Overdekte entree.
Ruime hal voorzien van een natuurstenen vloer, wanden wandbekleding en plafond stucwerk. De hal is voorzien van garderoberuimte, unit alarminstallatie en meterkast (6 groepen, 1 krachtgroep, aardlekschakelaar en aansluiting glasvezel).
Ruime, deels betegelde toiletruimte met een fonteintje en hangend closet.
Sfeervolle, ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren die zorgen voor een fraai uitzicht over de tuin. De woonkamer is voorzien van een Frans eiken visgraat parketvloer, wanden wandbekleding en plafond stucwerk. De woonkamer is verder voorzien van een sfeervolle openhaard en 2 convectorputten en geniet door de grote ramen alsmede het hoge plafond in de uitbouw van veel lichtinval.
Woonkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning met fraai uitzicht over de tuin. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met een corian aanrechtblad, 1½ RVS spoelbak, koelkast (Siemens), 4-pits keramische kookplaat (Siemens), combimagnetron (Siemens), afzuigkap (Itho), designradiator en praktische kelderkast. Vanuit de keuken via een portaal toegang tot de achtertuin.
Kantoorruimte met vloerbedekking, wanden wandbekleding en plafond stucwerk.
Ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achter-en zijkant van de woning met vloerbedekking, wanden wandbekleding en plafond stucwerk. Vanuit de slaapkamer openslaande tuindeuren die zorgen voor een fraai uitzicht over de tuin.
Vernieuwde geheel betegelde badkamer 1 voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel in meubel en inloopdouche met rainshower, thermostaatkraan en glazen scherm.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop bereikbaar middels een dichte trap. De overloop is voorzien van vloerbedekking, wanden wandbekleding en plafond stucwerk. Voorzien van een Velux dakraam.
Ruime slaapkamer 2 gelegen aan de zijkant van de woning met vloerbedekking, wanden wandbekleding en plafond stucwerk. De slaapkamer is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren.
Ruime slaapkamer 3 gelegen aan de zijkant van de woning met vloerbedekking, wanden behang en plafond stucwerk. De slaapkamer is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren.
Geheel betegelde badkamer 2 voorzien van een wastafel in meubel en inloopdouche met thermostaatkraan.
Deels betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet.
Wasruimte voorzien van een tegelvloer, aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot bergruimten in dakschuinte.
CV-ruimte voorzien van opstelling c.v.-ketel merk Nefit Topline HR (bouwjaar 2009) en omvormer van de zonnepanelen.
TWEEDE VERDIEPING:
Royale zolderruimte (gelegen over de gehele lengte van de woning) bereikbaar middels een losse trap. Voorzien van unit mechanische ventilatie.
BUITEN:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van een oprit verhard met betonklinkers. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en is aan de zijkant voorzien van een overkapping.
Royale, fraai aangelegde, veel privacy biedende achtertuin gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een terras verhard met keramische klinkers, gazon, tuinverlichting, buitenkraan, sproei-installatie, 2 elektrisch bedienbare zonneluifels, stalen poort naar de voorzijde, hagen, natuurvijver, moestuin, houtopslag en sfeervol houten tuinhuis met elektra gelegen achter in de tuin.
Berging 1 voorzien van elektra.
Berging 2 voorzien van aansluiting voor wasapparatuur, opstelling c.v.-ketel merk Nefit Topline HR (bouwjaar 2009), pomp sproei-installatie en meterkast (3 groepen en 1 krachtgroep).
BEDRIJFSHAL:
Royale bedrijfshal (vrije hoogte 2,75 m) met monolithisch afgewerkte betonvloer, wanden metselwerk spouw (geschilderd) en plafond houten balklaag met opbouw TL-verlichting. Voorzien van twee handbedienbare sectionaaldeuren, verwarming, brandslanghaspel, blusser, krachtstroom, deur naar de zijkant en aanrechtblok met gootsteen.
Toilet/doucheruimte voorzien van vloer met coating en wastafel.
Kantine met betonvloer en houten wanden.
Zeer royale zolderruimte bereikbaar middels een open houten trap. Voorzien van lichtstraten, verwarming en luik voor goederen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 202
Inhoud woonhuis 710
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 2100
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 3600 Breedte 3100 Oppervlakte 1116
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

André Brood Makelaars

Hortensia 11
5552GV Valkenswaard (Noord-Brabant)
T: 040-2012829
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Goudenrijderhof in Valkenswaard?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
André Brood Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
André Brood Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.