Wouwsestraatweg 62-/62A , 4621JB Bergen Op Zoom

€ 289.000 k.k.

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

Beschrijving

Op loopafstand van het centrum gelegen royaal dubbel woonhuis (beneden & boven) met een zonnige tuin op het zuiden en een zij-uitgang naar de voorzijde
ALGEMEEN:
Dit royale herenhuis is gelegen op loopafstand van het centrum en station. Het betreft hier een beneden- en bovenwoning die in het verleden zijn samengevoegd tot een royaal herenhuis. De woning is geschikt voor diverse doeleinden onder andere dubbele bewoning, wonen en werken aan huis, verhuur, etc.
De begane grond met eigen entree is momenteel geschikt als studio. Op de verdieping bevindt zich een royale sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, eetkamer achter, royale keuken en een slaapkamer.
De tweede verdieping is ingedeeld in 3 slaapkamers en een complete badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige tuin op het zuiden met een berging en een overdekte zij-uitgang naar de voorzijde.
Tevens is de woning aan de voorzijde voorzien van geluidsisolerende beglazing waardoor de geluidsoverdracht van de woning minimaal is.
Kortom een verrassende woning en geschikt voor diverse mogelijkheden.
INDELING:
Begane grond: (beton en houten vloer)
* hal/entree met een tegelvloer;
* betegeld toilet met fonteintje, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* woonkamer (ca. 30 m²), wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten (enkel aan de voorzijde);
* dichte keuken voorzien van een keukenblok en schuifpui naar tuin/terras;
* betegelde bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/droger aansluiting en een stortbak;
* berging met deur naar tuin/terras;
* gang;
* 2e hal/entree met trap naar verdieping;
1e verdieping: (houten vloer)
* overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* betegeld toilet;
* woonkamer (ca. 27 m²) voorzien van een schouwpartij met een open haard, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifdeuren naar de eetkamer;
* eetkamer (ca. 14 m²) voorzien van een houtkachel en inbouwkasten, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar balkon;
* royale dichte keuken, waarin geplaatst een hoekopgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -vaatwasser en een afzuigkap alsmede een kastenwand voorzien van een inbouw combi/oven magnetron, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk en voorzien van een lichtkoepel;
* bergkast;
* slaapkamer (ca. 10 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* vanuit de overloop een trap naar:
2e verdieping: (houten vloer)
* overloop, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
* slaapkamer links voor (ca. 9 m²), wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
* slaapkamer links achter (ca. 10 m²) met inbouwkasten, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
* slaapkamer recht achter (ca. 9 m²) met inbouwkasten, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
* betegelde badkamer, voorzien van een ligbad/whirlpool, douchecabine, dubbele wastafel en opstelplaats HR-combiketel.
Bijgebouwen:
* aangebouwde berging met deur naar tuin.
Tuin:
* aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van gazon, berging en een zij-uitgang naar voorzijde.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer beton- en houten vloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met golfplaten (asbesthoudend).
Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie, isolerende beglazing en gedeeltelijk geluidsisolerend.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Remeha), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Voor wat betreft de benedenwoning is een aparte HR-combiketel (fabrikaat Remeha) geplaatst in de bijkeuken op de begane grond.
Diversen:
* de interactieve plattegronden zijn via deze link uitgebreid te bekijken:
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,herenhuis
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 228
Inhoud woonhuis 728
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 308
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remehaeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1250 Breedte 1050 Oppervlakte 131
Mechanische ventilatie Ja

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

Dorpsstraat 107
4661HN Halsteren (Noord-Brabant)
T: 0164-685925

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wouwsestraatweg in Bergen Op Zoom?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.