Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Moderne gezinsvilla aan de Leijzoom in Goirle, gelegen aan het natuurgebied en nabij scholen en centrumvoorzieningen van Goirle. Deze woning is zeer goed onderhouden en bevindt zich op een fantastische locatie, is ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen van ’s-Hertogenbosch (N65/A2), Breda/Tilburg en Eindhoven (A58) in een rustige natuurrijke omgeving.
De villa heeft een diepe zonnige en privacy-biedende tuin met een eigen waterbron en beregeningsinstallatie. In de Leijzoom komt voornamelijk bestemmingsverkeer. De Leijzoom sluit aan op de Abcovenseweg, een stijlvolle verbindingsweg tussen Tilburg en Goirle, geflankeerd door oude bomen, en aan weerszijden een fietspad.
Bouwjaar: 2010
Inhoud: ca. 1685 m³
Woonoppervlak: ca. 400m²
Perceeloppervlak: 1850 m²
Deze woning bezit een aantal unieke eigenschappen! Het huis is volledig geautomatiseerd middels Domotica woontechnologie en een getrapte woonindeling.
Bij de bouw van de villa is uitsluitend gekozen voor de meest duurzame kwalitatief hoogwaardige materialen. De villa in combinatie met de unieke omgeving biedt zeer veel privacy, ruimte en comfort, met dubbele carport plus twee extra eigen parkeerplaatsen, 4 slaapkamers en 3 badkamers en een sauna. De gezinsvilla is gebouwd onder architectuur van Van den Hout & Kolen architecten.
INDELING
Parterre
Uitnodigende entree naar ruime hal met garderobekasten en moderne vide met veel lichtinval en meterkast. De vloer is betegeld met Jaddish leisteen en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping. Tevens sluit de centrale entree aan op een tweede (kleinere) iets lager gelegen entree met een ruime toilet en heeft u via een vaste eiken houten trap toegang tot de kelderverdieping. Deze is eveneens betegeld met dezelfde leisteen en voorzien van vloerverwarming. In de kelder vindt u een ruime bergkast, een separate wijnkelder c.q. voorraad- provisieruimte en een fitnessruimte / hobbyruimte.
Via een moderne houten schuifdeur komt u vanuit de kleinere entree in de zeer ruime woonkamer. De woonkamer is lager gelegen en zorgt voor een bijzonder uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft een houten vloer. Eén deel van de woonkamer is ingedeeld als TV-ruimte met ingebouwde, open boekenkasten. Vanuit dit deel van de woonkamer is de keuken bereikbaar.
Het andere deel van de woonkamer met een prachtige vide voorzien van veel lichtinval en een open haard in een aparte schouw, heeft zicht op de diepe met bomen omzoomde tuin. Via de schuifpui, voorzien van automatisch te bedienen screens, toegang tot het verdiept terras dat aansluit op het hoger liggend overdekt terras met een Livium Louvredak en buitenhaard. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een doorgang, met aan twee kanten volledig glazen wanden, de ruime studeer- annex kantoorruimte. Deze studeer- annex kantoorruimte is ook bereikbaar via een eigen buitendeur. Naast deze ruimte bevindt zich de inpandige fietsenberging met opstelling van de HR-ketel.
Keuken
De keuken is van alle moderne gemakken voorzien en beschikt over ruim voldoende kastruimte, een kookeiland met een betonnen blad en diverse inbouwapparatuur, te weten een 2-pitsgasfornuis, een wokbrander en een tepanyaki grillplaat, afzuigkap met afstandsbediening,
combimagnetronoven, stoomoven, inbouwkoffiezetapparaat, drie warmhoudlades, professionele grote oven, extra grote koelkast, een wijnkast, een vriezer en een vaatwasser. Het aanrecht is eveneens voorzien van een betonnen werkblad met spoelbak, een spoelkraan en een aparte quooker. Een mooie ingebouwde doorkijk gashaard vormt de scheiding tussen de keuken en de eetkamer.
Via de schuifpui in de keuken komt u op het overdekte terras met Livium louvredak dat via het domoticasysteem automatisch te bedienen is.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met buitendeur. De bijkeuken is voorzien van twee houten op maat gemaakte inbouwkasten, lades en houten legplanken en heeft een aanrecht met betonnen werkblad en spoelbak, twee houten schuifdeuren waarachter de aansluitingen voor de wasmachine- en droger apparatuur zich bevinden.
Master bedroom
Via een grote houten taatsdeur vanuit de eetkamer bereikt u de master bedroom aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer heeft een grote inloopkast en aansluitend een badkamer met combinatiesauna. Via de schuifpui heeft u toegang tot een gedeeltelijke overdekte ‘tuinkamer’, een klein terras, omzoomd met een taxushaag.
Badkamer master bedroom parterre
De strak vormgegeven badkamer is voorzien van eerste klas sanitair te weten twee wastafels, design hangkast, vrijstaand bad, hangcloset, bidet , inloopdouche met regendouche en verlichting, designradiator en mechanische ventilatie.
Vanuit de badkamer heeft u via een glazen deur toegang tot de combinatie sauna; stoomcabine en infraroodsauna.
Eerste verdieping:
Een zeer ruime eerste verdieping qua ruimte en lichtinval, voorzien van overloop met toegang tot een linnenkamer, drie slaapkamers, een apart toilet, en een tweede badkamer.
Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen (derde) badkamer. Vanuit de overloop heeft u toegang via een vaste eiken houten trap tot de ruime tweede verdieping met logeerkamer en een aparte technische ruimte annex bergzolder.
Kamers eerste verdieping:
Alle slaapkamers zijn voorzien van luxe inbouwkasten. De linnenkamer is voorzien van een op maat gemaakt bergmeubel met lades en een inbouwkast.
Badkamer eerste verdieping:
Ook deze badkamer is ingericht met hetzelfde strak vormgegeven sanitair te weten twee wastafels, een inloopdouche met regendouche en verlichting, een urinoir, een designradiator en mechanische ventilatie.
De derde badkamer grenst aan één van de slaapkamers op de eerste verdieping. Deze badkamer heeft eenzelfde inloopdouche met regendouche en verlichting als de andere twee badkamers. Verder is deze badkamer ingericht met een op maat gemaakt badkamermeubel met twee lades en een opzet wastafel, een designradiator en eveneens mechanische ventilatie.
Toilet:
De aparte toilet op de eerste verdieping heeft een hangcloset en een kleine wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste eiken houten trap bereikt u de zeer ruime zolderkamer c.q. logeerkamer, voorzien van extra bergkasten, een design wastafel en een Velux dakraam. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de technisch ruimte c.q. bergzolderkamer. In deze ruimte vindt u de klimaatsysteemkast en de Domotica kast.
BUITEN
Achterzijde van de woning:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra berging. De berging heeft voldoende ruimte voor onder meer het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap en is voorzien van een uitstortgootsteen. Tevens is hier de tweede klimaatsysteemkast geïnstalleerd en een derde meterkast.
Rondom de woning is een fraai aangelegde, deels boomrijke tuin aanwezig. Aan de voorzijde heeft men ruimte op de oprit voor meerdere auto’s en heeft men toegang tot de inpandige fietsenberging. Via de inrit bereikt u eveneens de studeerkamer annex kantoorruimte met eigen zij-entree.
In de achtertuin heeft men zeer veel ruimte en privacy. Hier treft men onder meer een gazon, diverse plantenborders aan, omzoomd met sfeervolle oude bomen. Het terras, direct grenzend aan de keuken, is overdekt met een Livium louvredak en heeft een sfeervolle buitenhaard. Aansluitend aan het overdekt terras bereikt u via een betonnen trap het verdiepte terras dat aansluit op de woonkamer. Vanuit de terrassen heeft men een fraai overzicht over de gehele achtertuin en de moderne aangelegde vijver.
ALGEMENE INFORMATIE:
Deze stijlvolle villa met vrij uitzicht is voorzien van een dubbele carport met glazen achterwand en een brede oprit met nog twee extra parkeerplaatsen.
Praktische lichte vertrekken, een zee van ruimte
De woning kent meerdere niveaus.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
Onderhoudstoestand is uitstekend.
De gehele woning kent een hoog afwerkingsniveau.
De gehele woning is voorzien van een Domotica woontechnologiesysteem, bestuurbaar via een computerpanel in de keuken.
Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stukwerk.
De gehele woning is voorzien van moderne wandverlichting en inbouwspots in plafonds en vloeren.
Mechanische ventilatie / klimaatsysteem gehele woning
Tuin voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen waterbron.
Optimaal geïsoleerd.
Energielabel A aanwezig.
Heerlijke beschutte ligging, waardoor zeer veel privacy.
Extra: Screens woonkamer.
Cameratoezicht bij de voordeur (via Domotica woontechnologie)
Volledig beveiligd middels alarminstallatie

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 2010
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 2010
Woon oppervlakte 394
Inhoud woonhuis 1685
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Lessenaardak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Schuifpui Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1752
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: kunststof
Douchecabine Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Anders
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 5500 Breedte 2500 Oppervlakte 1375
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Leijzoom in Goirle?

Aangeboden door:

Marcel Dassen Makelaars

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier