Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

- Vrijstaande villa op korte afstand van de Bossche Binnenstad;
- Werk/ praktijkruimte behoort tot de mogelijkheden;
- Prachtig ruim perceel van bijna 1.000 m²;
- Unieke rustige ligging;
- Royaal woonoppervlak!
Op een mooie locatie, vlakbij de dijk van Engelen, in een rustige woonwijk ligt deze onder architectuur van de Bossche School gebouwde vrijstaande villa met 4 slaapkamers, fijne leefkeuken, ruime woonkamer, extra tuinkamer én nog een extra werkkamer/ tv kamer, ruime garage en grote tuin met volledige privacy!
De woning bevindt zich in de nabijheid van de 18-holes Burggolfbaan “De Haverleij”, winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op fietsafstand.
Indeling
Begane grond
Hal/entree
Entree in de ruime hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal ligt een moderne, antraciet, leisteen vloer. Vanuit de hal bereikt men de woonkamer, de keuken en de uitgebouwde tuinkamer. In de hal bevindt zich bovenin extra bergruimte.
Woonkamer
Vanuit de hal toegang tot de zeer ruime sfeervolle woonkamer met de door de Bossche School kenmerkende pilaren. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor dit een fijne, lichte ruimte is. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer, een Dik Geurts AIT kachel (elk jaar kanaal geveegd) en de muren van fijn spachtelputz. Vanuit de woonkamer toegang tot de heerlijke, grote tuinkamer, de keuken en het halletje met toiletruimte.
Tuinkamer
Vanuit de woonkamer komt u in de in 2012 uitgebouwde riante tuinkamer. Ook in deze heerlijke ruimte bevinden zich veel ramen waardoor er veel licht binnen komt. Deze ruimte is voorzien van een antraciet, leisteen vloer met vloerverwarming, inbouwspotjes, glad gestucte muren en schuifdeuren naar de achtertuin.
Keuken
De grote Siematic leefkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van veel werkblad, opbergruimte en diverse moderne inbouwapparatuur: AEG combi oven/magnetron, AEG oven, Miele vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een koelkast. Op de vloer ligt dezelfde moderne antraciet leisteen vloer.
Toiletruimte
Vanuit de woonkamer en tv kamer/ werkkamer toegang tot een halletje met toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje.
TV kamer/ werkkamer/ speelkamer
Vanuit het halletje achter de woonkamer toegang tot de ruime tv kamer/ werkkamer/ speelkamer. Een ideale grote ruimte die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Aan de achterzijde via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Deze ruimte was voorheen de inpandige garage en deze is in 2007 omgebouwd naar een extra kamer waarbij het plafond extra geïsoleerd is.
Garage
De garage (van bijna 42 m²!) is in 2007 aan de rechterzijde van de woning nieuw bijgebouwd. Deze is volledig in spouw gebouwd en eenvoudig in te richten als woonruimte. De vloeren en het dak zijn geïsoleerd. In de garage bevindt zich een keukenblok met warm en koud water. Er zijn diverse afvoeren en elektriciteit voor mogelijke aansluiting wasmachine en droger, en verwarming aangelegd. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk via een elektrische sectionaal deur die op afstand te bedienen is en vanuit de oprit via een code unit op de muur. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een handmatig te bedienen sectionaal deur. Aan de zijkant van de garage heeft men tevens via een loopdeur toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop
Men bereikt de eerste verdieping op de overloop die toegang geeft tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de “waskamer”.
Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Als eerste de master bedroom. Deze bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Deze ruime (circa 18 m²) slaapkamer beschikt over een wastafel en grote (extra diepe) inbouwkast op stahoogte. Slaapkamer 2 (circa 11m²) is een speels ingerichte slaapkamer met bovenop de vide ruimte voor een (extra) bed. Slaapkamer 3 (circa 12m²) beschikt tevens over een vide voor een extra slaapplaats en ook over schotten met daarachter bergruimte. Slaapkamer 4 (circa 11m²) is een lekker lichte kamer met tevens veel opbergruimte achter schotten.
Badkamer
De moderne badkamer (vernieuwd in 2012) is voorzien van een bad, inloopdouche, extra brede wastafel met wastafelmeubel en 2 kranen, een design radiator en inbouwspotjes. De muren zijn volledig betegeld.
Separaat toilet
Op de overloop bevindt zich nog een separaat toilet met fonteintje.
Waskamer
Aan de voorzijde bevindt zich een “was” kamer met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.
Vliering
Boven de eerste verdieping heeft men nog toegang tot een ruime vliering met voldoende opbergruimte.
Tuin
De heerlijke achtertuin met veel privacy is bereikbaar vanuit alle ruimtes aan de achterzijde van de woning. Direct achter de uitbouw/ tuinkamer bevindt zich een fijn terras met tuinhuis voor de BBQ en verrijdbare bar. Verder is de tuin voorzien van een groot gazon, mooie borders met beplanting, diverse grote, prachtige bomen en een grote vijver met beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een grote houten schuur. Vanaf de voorzijde van de woning heeft men aan de linkerkant via een poort en tuinpad toegang tot de achterzijde / de tuin van de woning.
Zowel in de voortuin als achtertuin bevindt zich waterkraantje. De woning is rondom geheel prachtig verlicht d.m.v. led lichtpunten en de gehele tuin is voorzien van een beregeningssysteem op 10 punten (via een grondwaterpomp).
Bijzonderheden
* Vrijstaande villa met 4 slaapkamers en een grote tuin met véél privacy
* Gebouwd onder architectuur van de Bossche school (kenmerken behouden aan binnenkant)
* 2017: Binnen kozijnen gedaan
* 2016: Buiten Schilderwerk gedaan
* 2012: Voorzien van nieuwe dakpannen en goot en zinkwerk
* 2012: Volledig gecoat (garantie tot 2022)
* 2012: Volledig nieuwe stoppenkast geplaatst
* 2010: Dakkapel achterkant opnieuw geïsoleerd en dak vernieuwd
* Hele woning is voorzien van hardstenen vensterbanken
* Hele woning is voorzien van een alarminstallatie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Aantal kamers 7

Woningdetails

Woon oppervlakte 216
Inhoud woonhuis 1038
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2001
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 977
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline Excellent HRC 30eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Luxe
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Stoffels Makelaardij

Reutsedijk 7
5264PC Vught (Noord-Brabant)
T: 073-2020215
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Weislag in 's-hertogenbosch?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis