Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In een breed opgezette en kindvriendelijke straat ligt deze prachtige ruime, over de volle breedte uitgebouwde tweekapper met fraai aangelegde voor- en achtertuin en vier ruime slaapkamers. De woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
OMGEVING: wonen in ‘Empel’ betekent wonen op de grens van het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en nabij de Kanaalzone en de uiterwaarden van de Maas. Een prachtige woonomgeving, vol levendigheid en gezelligheid. Het centrum van Empel ligt op loopafstand. U kunt dus goed gebruik maken van alle voorzieningen die Empel te bieden heeft. Diverse scholen en sportgelegenheden zijn in de nabije omgeving en binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen naar alle windrichtingen bereikbaar.
INDELING
begane grond
De eigen oprit biedt plaats aan één auto, maar er is voldoende parkeergelegenheid voor het huis, en er is toegang tot de berging (deel van voormalige garage). Entree/hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, toegang tot de living.
De zeer ruime living is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een speelse indeling. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en fijn zicht over de voortuin en straat. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan welke voorzien is van een mooie lichtbak in het plafond. De moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een granieten aanrechtblad en diverse (inbouw)apparatuur. Zo is er een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, 1½ spoelbak, vaatwasser, koelkast en een oven. Een zeer groot raam tot aan de grond geeft een mooi zicht over de fraai aangelegde achtertuin. Optisch kunt u de tuin direct bij de woning betrekken en andersom. Middels schuifdeuren is de comfortabele loungekamer bereikbaar, welke is ontstaan doordat de oorspronkelijke garage is verlengd en gesplitst in een loungekamer/study ( voorzien van rolluik) aan de achterzijde en een berging aan de voorzijde. Via de loungekamer is de berging bereikbaar En er zijn extra brede openslaande deuren aan de achterzijde welke toegang bieden tot de achtertuin. Middels een open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Gehele begane grondvloer voorzien van een parketvloer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van het woonhuis zijn zonweringen geplaatst.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is ruim van opzet. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en één slaapkamer is gelegen over de volle breedte aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer en grote raampartijen met rolluiken. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is het balkon bereikbaar. De moderne betegelde badkamer beschikt over een verlaagd plafond met ingebouwde plafondspots en het sanitair bestaat uit een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met een keramische dubbele wastafel en een radiator.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Doordat er een groot dakkapel is geplaatst aan de achterzijde is er een riante zolderkamer ontstaan, deze dient als vierde slaapkamer. Er is ook een aparte open werkhoek met zicht op de tuin. Doordat er ook nog een raam is in de zijgevel geniet u hier van veel licht. Een deur geeft toegang tot de wasruimte. Hier zijn de aansluitpunten voor was- en droogapparatuur alsmede de opstelplaats van de cv-combiketel, type Bosch uit 2010.
Tuin
De riante achtertuin is middels een deur in de keuken en via openslaande deuren in de loungekamer te bereiken. De tuin is gelegen op het Westen, circa 14 meter diep en 9 meter breed en is fraai aangelegd met o.a. een terras, een gazon, een houten vlonder, diverse beplanting en een houten erfafscheiding. Achterin de tuin staat de aparte berging.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 160
Inhoud woonhuis 570
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 300
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Boscheigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Anders
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1400 Breedte 900 Oppervlakte 126
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja

Viermakelaars

Walter Breedveldplein 2
5231ME 's-Hertogenbosch (Noord-Brabant)
T: 073-6215656
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Roggeakker in 's-hertogenbosch?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis