Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen aan het water, in deze goed afgewerkte eengezinswoning met drie slaapkamers, fraai aangelegde tuin en vlonder op het zuiden. Deze woning ligt direct aan het water waardoor u kunt genieten en elke dag een heerlijk vakantiegevoel ervaart. Vanuit ieder raam heeft u een prachtig uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
De woningen aan de "Vlondertuinen" zijn in 2015 gebouwd op het aangelegde schiereiland gelegen in de wijk de Groote Wielen te Rosmalen. De gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op iedere verdieping. Een rustig en groen binnenhof met speeltuin en voldoende parkeerplaatsen rondom zorgen voor een vrij uitzicht maar bovenal ook een kindvriendelijke woonomgeving waar kinderen heerlijk en veilig kunnen spelen.
Indeling begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Het toilet is mooi betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is de keuken aan twee zijden gesitueerd. Lichte en fraaie keuken voorzien van een stenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven met stoomfunctie, 4 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en voldoende opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heeft u middels een draai-/kiepdeur direct contact met de voorzijde en het binnenhof. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming, hoogwaardig gestuukte wanden en een glad gestuukt plafond voorzien van sierlijst. Vanuit de zithoek is middels een schuifpui de fraai aangelegde tuin bereikbaar met toegang tot de vlonder. Nabij de voordeur en voortuin is een eigen praktische stenen berging gelegen.
De tuin is gesitueerd op het zuiden waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. In de lente en zomer is er veel waterrecreatie op de Groote Wielenplas. Elektrische bootjes, windsurfen, suppen en zwemmen behoren tot de recreatiemogelijkheden vanuit uw eigen achtertuin en zorgen ervoor dat u het ultiem vakantiegevoel elke dag kunt ervaren. De tuin is afgewerkt met antracietkleurige tegels, een plantenborder en houten omheining met af te sluiten poortje naar de vlonder. De heerlijk op het zuiden gesitueerde vlonder biedt voldoende ruimte voor twee ligbedden of een extra zitgedeelte direct aan het water. Tevens beschikt u over de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een moderne, complete badkamer. De slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikken beide over een frans balkon. De hoge ramen kunnen in de zomer open gezet worden waardoor u eveneens direct contact heeft met de omgeving en het water om u heen. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer, gestuukte wanden en spuitwerk plafonds. De moderne badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, radiator, wastafelmeubel, inbouwverlichting en mechanische ventilatie. Door het grote raam in de badkamer geniet u van daglicht en heeft u de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren. De gehele badkamer is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels, witte wandtegels en een spuitwerk plafond.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Separate was-/bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, standplaats voor de c.v.-ketel (merk Intergas Kompakt HRE 2015) en voldoende opbergruimte. De was-/bergruimte beschikt over een raampartij gelegen aan de voorzijde van de woning. De zeer hoge open verdiepingsruimte wordt momenteel gebruikt als derde slaapkamer met werkruimte. Deze mooie ruimte beschikt over raampartijen aan beide zijde van de woning waardoor u optimaal kunt genieten van veel daglicht. De tweede verdieping is eveneens afgewerkt met een lichte laminaatvloer en struktuur wanden.
De wijk De Groote Wielen beschikt over veel voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, diverse sport- en medische voorzieningen en heeft een eigen strandje. De A2 en de A59 met aansluitingen naar Waalwijk/Tilburg, Eindhoven, Oss/ Nijmegen, Utrecht/ Amsterdam zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken. Openbaar vervoer biedt vanuit de Groote Wielen ook goede reismogelijkheden. Zo zijn er frequente busverbindingen vanuit de wijk naar het centrum van ’s-Hertogenbosch en Rosmalen. Daarnaast heeft Rosmalen een eigen treinstation.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 2015
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2015
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 385
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 118
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Frans balkon Ja
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 500 Breedte 550 Oppervlakte 28
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vlondertuinen in Rosmalen?

Aangeboden door:

Viermakelaars

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier