Maliskampsestraat 1-C 5248AB Rosmalen

Een recent verbouwde, gemoderniseerde en verduurzaamde twee-onder- één- kapwoning met energielabel A+ gelegen in de gewilde en geliefde wijk 'Maliskamp'. Dit woonhuis beschikt o.a. over een riante en lichte
woonkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage en een veel privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met direct toegang tot het bos.

De woning valt direct op met zijn prachtige façade afgewerkt met red ceder hout en is gelegen op een groene en kindervriendelijke locatie. In de directe
omgeving liggen voorzieningen zoals een basisschool, sportclubs (o.a. hockey, voetbal, en tennis), speeltuin ‘t Lijsterbosje, dierenpark Maliskamp, de Zandverstuiving, de Wamberg en een buurtsupermarkt. Er is een goede
verbinding met de A2 en A59 waardoor steden als Utrecht, Nijmegen, Eindhoven en Tilburg goed bereikbaar zijn. Het centrum en treinstation van Rosmalen zijn op korte afstand en met de fiets ben je snel in het centrum van Den Bosch.

Begane grond:
- Volledig afgewerkt met visgraatvloer en strak gestucte wanden.
- Hal met garderobe, toilet, nieuwe meterkast en kelderkast.
- Woonkamer met bio-ethanolhaard, cinemawand en vaste inbouwkast.
- Eetgedeelte met dakraam en toegang middels een grote schuifpui naar de achtertuin.
- Open keuken uitgerust met 5pits kookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, oven en vaatwasser.
- Grote inpandige garage met brede garagedeur naar oprit, uitgerust met
elektra en elektrisch op afstand bediende garagedeur.
– Ruime moderne Badkamer met grote inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
- Grote slaapkamer met apart toilet en brede schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin.
- Achtertuin fraai aangelegd met natuursteen, gras en berging voor tuingereedschap.

Eerste verdieping:
- De eerste verdieping is afgewerkt met laminaatvloer en strak gestucte wanden.
- De overloop biedt toegang naar 2 slaapkamers, badkamer en aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger.
- Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.

Het betreft hier een instapklare, levensloopbestendige gezinswoning met een goede indeling en ook nog eens gelegen op een populaire locatie! Bent u nou ook zo enthousiast geworden van deze woning? Neem contact op om een afspraak te maken. Een bezichtiging kan ook in de avond of in
het weekend plaats vinden.

Pluspunten:
-energielabel A+.
-12 zonnepanelen.
-HR combiketel 2016.
-volledig geïsoleerd.
-meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars.
-grote oprit met plaats voor 3 auto’s.
-grote garage (28m2) met plaats voor 2 auto’s.
-aanbouw voorzien van trippel HR++ glas.
-1e verdieping voorzien van dubbel HR++ glas.
-schilderwerk zowel binnen als buiten 2023.
-woonoppervlakte ruim 124 M2 en 555 M3 inhoud.