Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruime, instapklare 2-onder-1 kap woning uit 2009 met 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, garage en heerlijke tuin.
Empel ligt aan de noordkant van Den Bosch en heeft alle voorzieningen van de stad in de buurt, maar ook een gemoedelijk karakter van een dorp. Dit zorgt voor een prettig woonklimaat. De woning bevindt zich op loopafstand van 2 basisscholen en kinderopvang. Empel beschikt verder over diverse winkels en sportvoorzieningen. Het dorp ligt in het open poldergebied aan de Maas en is daarmee een heel waterrijk en vooral groen gebied. Binnen enkele minuten ben je op de prachtige dijk met de vele wandelpaden. Verder ben je zo in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen (A2 en A59) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling
Begane Grond
Entree/hal
Middels de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal met de meterkast, de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De voordeur is in 2017 vernieuwd.
Woonkamer
Vanuit de hal bereiken we de sfeervol woonkamer met grote schuifpui naar de tuin. Door de grote raampartij komt er lekker veel licht binnen. Op de vloer ligt een moderne parketvloer. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast met de nodige opslag/provisiecapaciteit.
Keuken
De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken met opstelling van een inbouwkeuken in twee delen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 5 pits gasfornuis met RVS afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en Quooker kraan (uit 2016). De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De ramen in de keuken lopen tot aan de vloer waardoor ook hier veel licht binnen komt.
Eerste Verdieping
Overloop
Op de eerste verdieping komen we boven op de overloop welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, een complete badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamers
De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is met zijn ca. 20 m² ruim van omvang. De kamer is voorzien van 3 ramen die tot bijna aan de grond geplaatst zijn, waardoor er hier fijn veel licht binnen komt. Op de vloer ligt vloerbedekking.
De tweede en derde kamer zijn eveneens ruim van omvang (ca. 9,5 en 13,5 m²) en zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.
Badkamer
De badkamer is in een moderne, ruime badkamer en voorzien van een extra lang en breed ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een raam. De kranen zijn in 2017 vernieuwd.
Tweede Verdieping
Zolder
Via een vaste trap bereiken we de zéér ruime zolder. Dit is nu 1 grote ruimte, maar hier kunnen gemakkelijk 2 extra slaapkamers en nog een vliering gerealiseerd worden.
De zolder is voorzien van 3 Velux dakramen met zonwering.
Op de zolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, de opstelling van de CV ketel, de zonneboiler, drukvat en koolstofmeter. Er is een internetkabel aanwezig.
Exterieur
Tuin
Middels de schuifpui is de achtertuin te bereiken met 2 terrassen, een gazon, borders met beplanting en een eigen extra brede achterom. In de tuin bevindt zich nog een praktische berging voor de tuinspullen en de kliko’s. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. De tuin is voorzien van een buitenkraantje, verlichting en stroom.
Garage
Vanaf de oprit via een kanteldeur en vanuit de achtertuin via een loopdeur is de garage bereikbaar.
Bijzonderheden
* Goed onderhouden, instapklare woning.
* Aan een rustige straat (alleen bestemmingsverkeer)
* 4 slaapkamers (mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren)
* Moderne keuken en badkamer
* Heerlijke tuin
* 2017: trappen geschilderd

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 565
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 251
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2019-10-01
Tuin lengte achtertuin Lengte 1200 Breedte 900 Oppervlakte 108
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Stoffels Makelaardij

Reutsedijk 7
5264PC Vught (Noord-Brabant)
T: 073-2020215
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Gaffel in 's-hertogenbosch?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis