Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In een rustige en brede woonstraat in de gezellige en kindvriendelijke kom van Engelen ligt deze zeer goed onderhouden en (in 2000) uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met zonnige, op het zuiden gelegen tuin, grote garage, ruime oprit en voortuin. De woning is voorzien van vloerverwarming en uitstekend stuukwerk. De modern ingerichte achtertuin is nog steeds één van de ruimste aan de zuidzijde van de Aalscholverlaan. Aan de voorzijde kijk je over de voortuin mooi weg door de straat. Op een steenworp afstand ligt een rustige speelweide, op korte fietsafstand liggen vele sportvoorzieningen, de supermarkt, scholen en meer.
Buiten:
-parkeerhaven, voortuin, diepe oprit voor twee auto’s, garage met loopdeur en voordeur.
Begane grond:
-hal met toiletruimte (vrij hangend wandcloset, aansluiten fonteintje mogelijk), uitgebreide meterkast, trapopgang, deur naar de woonkamer;
-woning met brede zitruimte aan de voorzijde, met zicht en licht aan twee zijden;
-mooi breed middengedeelte;
-aan de tuinzijde een circa 2,80 meter diepe uitbouw over de volle breedte van de woonkamer, met dubbele openslaande deuren en glas over de volle hoogte. De deuren zijn voorzien van luxe schuifhorren, de dakbedekking van de uitbouw is in 2018 extra geïsoleerd en vervangen;
-zeer ruime keuken met keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is compleet ingericht en onder andere voorzien van een koelkast, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2018), lange aanrechtbladen en veel bergruimte in de lades en onder- en bovenkasten;
-de gehele begane grond is voorzien van een lichte vloer met vloerverwarming als bijverwarming, de plafonds zijn gestuukt en voorzien van een bescheiden stuclijst;
Tuin:
-dubbele tuindeuren naar de brede en zonnige achtertuin (volledig op het zuiden gelegen);
-modern ingedeeld met grote tegels, bordes en volop zitruimte;
-volledig afgeschermd met schuttingen van verduurzaamd hout;
-houten tuinhuis, gebeitst in 2018;
-de grote naast de woning gelegen garage is ook vanuit de tuin met een loopdeur te bereiken.
Eerste verdieping:
-de hallen beneden en boven zijn in 2018 geschilderd;
-de laminaatvloer is over de gehele etage (drempelloos) doorgelegd;
-ruime, speelse, lichte overloop naar de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderetage;
-woning brede ouderslaapkamer aan de voorzijde van woning, met toegang tot het charmante balkon;
-twee goede slaapkamers aan de tuinzijde van de woning. Deze kunnen desgewenst eenvoudig worden samengevoegd;
-complete badkamer met grote raampartij, ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel met kastruimte, lades, spiegel en verlichting;
-onder de vaste trap naar de zolder extra berg- of werkruimte.
Tweede verdieping:
-ook deze etage is met een vaste trap bereikbaar en geheel voorzien van een vinylvloer;
-in het midden zijn de aansluiting voor wasmachine en -droger geplaatst, net zoals de c.v.-combiketel (Nefit Ecomline HR 2007, eigendom).
-de zolder is nu vooral in gebruik als open hobby- en bergruimte, maar de meeste buren hebben hier 1 of 2 slaapkamers gerealiseerd.
Omgeving:
Engelen is een zeer compleet dorp, nabij uitvalswegen en winkelcentrum ‘Helftheuvelpassage’, met vele eigen voorzieningen. In het dorp zijn een supermarkt, gezondheidscentrum (huisartsen, apotheekje, aanvullende medische diensten) fysiotherapie, tandarts en twee basisscholen op drie locaties, ook met kinderopvangmogelijkheden. Het natuur- en recreatiegebied het Engelermeer en de rivieren Maas en Dieze liggen dichtbij, net als de voetbalvelden, een sporthal, tennisbanen en golfbaan de Haverleij met haar vrij toegankelijke restaurant. Verder is er een dorpscentrum met horeca-, muziek- en sportmogelijkheden, zijn er voor jong en oud activiteiten, niet alleen op sportief maar ook op cultureel gebied. Verder is het ziekenhuis op korte afstand gelegen en snel bereikbaar. Een ideale woonomgeving.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 121
Inhoud woonhuis 495
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 225
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Zolderkamer mogelijk Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 850 Breedte 850 Oppervlakte 72
Ligging achtertuin zuid Ja

Koppens van Hoek Bax van Diepen Makelaars en Taxateurs

Walter Breedveldplein 2
5231ME 's-Hertogenbosch (Noord-Brabant)
T: 073-6215656

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Aalscholverlaan in 's-hertogenbosch?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Koppens van Hoek Bax van Diepen Makelaars en Taxateurs

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Koppens van Hoek Bax van Diepen Makelaars en Taxateurs

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.