Gunstig gelegen hoekwoning aan een fraai en rustig plantsoen met vrij uitzicht aan de achter- en voorzijde, 4 slaapkamers, diepe achtertuin (ca. 13m) en een achterom. De woning beschikt over een stenen berging.
Indeling: entree/halpartij, meterkast (voorzien van 4 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het toilet is voorzien van een fonteintje en is half betegeld. De tuingerichte woonkamer beschikt over een provisiekast. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Eenvoudig keukenblok voorzien van een afzuigkap, spoelbak en een houten aanrechtblad. De sfeervolle woonkamer is tuingericht en biedt u een vrij uitzicht op de tuin. Door de grote raampartijen en deur naar de tuin geniet u van veel lichtinval. De zeer royale achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over bestrating, diverse plantenborders, houten omheining en via de zijkant over een achterom.
De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving op loop- en fietsafstand van het centrum van Rosmalen. Voor de woning ligt een groen plantsoen en aansluitend is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De berging aan de voorzijde van de woning is gedekt met een pannendak en voorzien van elektra. Een goede ruimte voor tuinstoelen, fietsen, tuingereedschap etc. etc.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de eenvoudige badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rechte voorgevel, slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde en beschikken beiden over een Velux dakraam. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douchecabine, aansluiting voor de wasmachine, toilet en vaste wastafel. De badkamer beschikt over een raampartij voor daglicht en ventilatie.
Tweede verdieping: middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Voorzolder met standplaats voor de c.v.-ketel merk Vailliant VHR-C (2005), bergruimte achter de knieschotten en een klein dakraam. Deze woning is voorzien van een originele dakopbouw waardoor er een volwaardige 4e slaapkamer aanwezig is. Door de grote raampartijen aan de voorzijde geniet u van een heerlijk uitzicht en veel daglicht.
Een mooie en kinderrijke woonomgeving in een geliefde wijk. Gunstige ligging op loopafstand van het centrum van Rosmalen. Ook het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch is binnen 5 à 10 autominuten bereikbaar.
De woning is gunstig gesitueerd in de Overlaet ten opzichte van onder meer het centrum van Rosmalen, het NS-station en alle mogelijke overige voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, peuterspeelzalen, sportaccommodaties e.d. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen waaronder de A59 en A2.