Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een uiterst gewilde locatie, sfeervolle, volledig gerenoveerde jaren ‘30 woning met 3 slaapkamers, een werkkamer, een onder architectuur aangelegde achtertuin met berging en achterom. Deze charmante woning beschikt nog over veel authentieke kenmerken zoals een fraaie erker, glas-in-loodramen, paneeldeuren etc.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke, vooroorlogse wijk ‘De Vliert’ op zeer korte afstand van scholen, de Bossche binnenstad, het NS-treinstation (’s-Hertogenbosch Centraal én ’s-Hertogenbosch Oost), het Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw.
Begane grond
Entree/Hal
Via de overdekte entree toegang in de hal met vestibule, meterkast, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, ruime kelderkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer
De gezellige woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle erker met glas-in-loodramen (HR++ glas), een fraaie schouw met open haard en aan de achterzijde van openslaande deuren met glas-in-lood (HR++ glas) naar de achtertuin. Op de vloer ligt een beuken houten vloer. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken.
Keuken
De keuken is in 2016 in zijn geheel vernieuwd en in een L-opstelling geplaatst. Deze is van alle moderne gemakken voorzien, te weten een 4 pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een grote combi oven/ magnetron, vaatwasser, koelkast met koellades, een diepvries en een spoelbak met Quooker kraan. Vanuit de keuken via een loopdeur (vernieuwd in 2011) toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop
Via de trapopgang in de hal beneden komt men op de overloop die toegang geeft aan 2 slaapkamers, een werkkamer, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Overal zitten mooie paneeldeuren.
Slaapkamers
Op de eerste verdieping beschikt de woning over 2 ruime slaapkamers. De ouder slaapkamer (circa 15 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze kamer is voorzien van een praktische vaste kast en draai/kiep ramen. De tweede slaapkamer (circa 11 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt tevens over een vaste kast.
Studeer/ werkkamer
De derde kamer op deze verdieping is een kleine slaapkamer of studeer/ werkkamer. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen.
Badkamer
De moderne badkamer is in 2016 vernieuwd. Deze beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, brede wastafel met wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en afzuiging.
Alle 3 de kamers en de badkamer zijn voorzien van ramen met vakverdeling in de oude stijl.
Tweede verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping via een deur toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Dit is 1 grote, praktische kamer met een dakkapel aan de voorzijde en 2 grote dakramen aan de achterzijde. De zijkanten zijn afgewerkt met schotten met daarachter veel opbergruimte. Op deze verdieping bevindt zich de ruimte met de CV installatie (Remeha 35c). Tevens zitten de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger hier weggewerkt achter de schotten.
Exterieur
Achtertuin
De achtertuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en de keuken. Deze is onder architectuur aangelegd door tuinontwerpster Carrie Preston. Er is met transparante materialen gewerkt voor een mooi doorkijkeffect en de tuinpoort is dichtgemetseld, waardoor ruimte vrijkwam voor een tweede terras in de schaduw. Achter de woning bevindt zich een terras in de zon! De poort verhuisde naar de achterkant van de schuur die zo een doorgang is geworden voor de fietsen. Ondanks dat de tuin niet heel groot is, is er veel groen aanwezig d.m.v. klimplanten op de industriële buizen die de tuin overspannen. Deze zijn gecombineerd met een opbergplek voor het haardhout.
Voortuin
De voortuin is tevens ontworpen en aangelegd door tuinontwerpster Carrie Preston. In de voortuin zit een handige bak waarin de containers kunnen worden neergezet, zodat deze niet in het zicht staan. Tevens staat hier een boompje tegen de inkijk vanaf de straat.
Berging
Achter in de tuin bevindt zich een berging welke aan de achterzijde een deur heeft naar de achter gelegen brandgang.
Bijzonderheden
* Karakteristieke jaren ’30 woning
* In gewilde wijk De Vliert
* Geheel instapklaar
* 2016 nieuwe keuken
* 2016 nieuwe badkamer
* 2016 nieuwe toiletruimte
* 2016 riolering onder keuken en hal vervangen
* 2016 leidingwerk vernieuwd
* 2016 vloer geïsoleerd
* 2016 tegelwerk vernieuwd
* 2011 achterpui vervangen
* Gehele woning voorzien van HR++ glas

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1932
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1932
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 402
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 124
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit aangelegd onder architectuur
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 745 Breedte 570 Oppervlakte 42
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Stoffels Makelaardij

Reutsedijk 7
5264PC Vught (Noord-Brabant)
T: 073-2020215
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Frederik Hendriklaan in 's-hertogenbosch?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis