Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uitstekend afgewerkte en onderhouden, vrijstaande woning met vrijstaande garage met zolderverdieping, voortuin, oprit en ruime achtertuin.
De woning ligt in een uitermate kindvriendelijke woonwijk in Haghorst. Rust, ruimte en groen in de directe omgeving door de ligging aan het Wilhelminakanaal, ligging aan natuurgebied 't Diessens Broek, maar ook centraal gelegen nabij uitvalswegen naar Tilburg en Eindhoven. Lagere school ligt op loopafstand.
KENMERKEN:
De woning is gebouwd in 2000.
Inhoud bedraagt 645 m³ (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Netto woonoppervlakte is 193 m² (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Perceeloppervlakte is 429 m², daarnaast is er nog een strook gemeentegrond in gebruik.
Verwarming en warm water worden geleverd via een HR cv-ketel (ATAG uit 2000).
Gehele begane grond is v.v. vloerverwarming.
De gehele woning is geïsoleerd en v.v. aluminium kozijnen, draai/kiepramen met dubbel glas.
De gehele woning is voorzien van elektrische rolluiken.
Recent is de domotica installatie geactualiseerd.
Woning is voorzien van telefoon, antenne en glasvezel aansluiting.
Sproei-installatie in tuin en druppelslang gevoed met grondwater.
Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer, van ca. 40 m², is ingedeeld in een zithoek aan de voorzijde van de woning en een tuingerichte eethoek aan de achterzijde van de woning.
Middels een schuifpui aan de achterzijde en de gesloten keuken is de tuin te bereiken.
In het zitgedeelte van de woning is een sfeervolle gashaard aanwezig. Vanuit het zitgedeelte is er tevens toegang tot het kantoor cq speelkamer van ca. 9 m². Deze ruimte kan ook ingericht worden als slaapkamer.
In het kantoor/de speelkamer is een domotica kast met 18 groepen, 3 aardlekschakelaars, verdelers voor de antenne aansluitingen, netwerkaansluitingen en de verdeler voor de vloerverwarming. Tevens is in de woning alarm mogelijk.
De gesloten keuken, van ca. 12 m², beschikt over een kelderkast en is ingericht met een keukenblok in L-opstelling met 4-pits gaskookplaat, 1,5 spoelbak, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot een verdiepte kelderkast, hal met de toiletruimte en er is vanuit deze hal toegang tot de bijkeuken en de tuin.
Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een wandcloset en fontein.
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.
BUITEN:
Oprit voor meerdere auto's en toegang tot de garage.
De voortuin is voorzien van gazon en bomen.
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon, sierbestrating, plantenborders en een vijver met houten vlonder, welke ook in te richten is als zwemvijver. De gehele tuin is voorzien van een sproei-installatie en druppelslang door middel van grondwater.
Ruime vrijstaande garage van 28 m² met een elektrische sectionaaldeur, welke ook vanuit de hal bedienbaar is.
In de garage is een eigen meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, krachtstroom en aansluitingen voor tv en netwerk. Tevens is er in de garage een werkbank met bovenkastjes, een grondwaterpomp, gasaansluiting en stortbak.
Door middel van een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar.
1e VERDIEPING:
Overloop met Velux dakraam en toegang tot 3 slaapkamers, ruime badkamer en vaste trap naar de bergzolder.
2 slaapkamers, van respectievelijk 18 m² en 15 m², zijn aan de voorzijde gelegen en hebben beide een inbouwkast.
Op de kleine kamer is wederom een domoticakast met 12 groepen, 2 aardlekschakelaars en de verdeler voor de verwarming.
De slaapkamer aan de achterzijde is de grootse en heeft een oppervlakte van 20 m². De overloop en de slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer.
De badkamer, van ca. 13 m², is volledig betegeld en is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een wandcloset, een wastafel, de mechanische afzuiging en vloerverwarming.
2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar met de CV-ketel opstelling (ATAG Blauwe Engel uit 2000). Hier kan tevens ook de wasmachine en de droger geplaatst worden.
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 193
Inhoud woonhuis 645
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 429
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 1200 Breedte 1500 Oppervlakte 180
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja

Peeters-Bouckaert makelaars

Slimstraat 24b
5071EK Udenhout (Noord-Brabant)
T: 013-5114888
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van Bijsterveldtstraat in Haghorst?