Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze villa is (net) over de grens in Kalmthout (België) gelegen!

Uitzonderlijk ruime villa (ca. 875 m2 vloeroppervlak incl. kelderverdieping en zolder!), gelegen in de rustige en residentiële woonwijk “De Greef” te Kalmthout. De villa omvat o.a. ruime leefruimtes, orangerie, bureel, inpandige garage voor 2 wagens, 6-7 slaapkamers, 3 badkamers en geheel onderkelderd met o.a. fitness + sauna, bar, biljartruimte etc. De villa staat op een perceel van ca. 2.975 m2 met tuinhuis en overdekt terras. De woning is uitermate geschikt voor kangoeroe-wonen of kantoor aan huis.

Bouwjaar: circa 2010.
Perceeloppervlakte: circa 2.975 m2.
Inhoud: circa 2360 m3.
Woonoppervlakte: 875 m2.
EPC: 141.35 kWh/m2

Bijzonderheden:
- Recent gebouwde villa, rustig en residentieel gelegen
- Zeer ruime villa met 5 bouwlagen, totaal ca. 875 m2 vloeroppervlakte.
- Vanwege de indeling zeer geschikt voor kangoeroe wonen of kantoor / praktijk aan huis met mogelijk separate ingang.

Indeling:
Begane grond:
Ruime inkomhal op natuursteen met gastentoilet en fraaie houten trappartij tot aan de 2e verdieping.

Dubbele deur naar de living in L-vorm op eiken vloer, onderverdeeld in een zithoek bij de openhaard (op gas) in zandstenen schouw, TV / leeshoek en een 2e zithoek. Open verbinding met de keuken in landelijk stijl voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur. Gezellige orangerie ruimte op natuursteen die momenteel dient als eetkamer met openhaard (gas). Zowel via de inkomhal als via de keuken toegang tot een bureelruimte op natuursteen. (Momenteel ingericht als eetkamer.)

Inpandige ruime garage voor 2 wagens met automatische poorten en een veelheid aan ingemaakte kasten.

1e verdieping:
Nachthal die uitgeeft op de masterbedroom bestaande uit een slaapkamer, 1 dressing, 1 dressing / strijkkamer en een badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Verder op deze verdieping nog 2 slaapkamers en een 2e badkamer eveneens met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Sas naar een grote polyvalente ruimte die eventueel perfect kan dienen als bureel of in combinatie met 1 of 2 van de slaapkamers als afzonderlijk appartement, met mogelijke aparte ingang. De gehele verdieping is op wit laminaat, de badkamers zijn op een moderne tegelvloer.

2e verdieping:
Nachthal met toegang tot 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 momenteel in gebruik als bureel en een 3e badkamer met douche lavabo, wc en urinoir. In de nachthal bevindt zich een kitchenette met koelkast. De gehele verdieping is op laminaat.

3e verdieping / zolder:
Middels een vaste trap toegang tot een afgewerkte ruime zolderverdieping, momenteel in gebruik als berging.

Kelder:
De woning is geheel onderkelderd (ca. 245 m2) en onderverdeeld in 7 ruimtes, o.a. wasplaats, een fitnessruimte met sauna en douche, barruimte met volledig uitgeruste bar, biljartruimte, werkplaats, archiefruimte, …

Tuin:
De woning is ingepland op een ruim perceel van ca. 3.000 m2, aan de voorzijde een oprit met parkeerplaatsen, achter het huis een terras en een houten bijgebouw met overdekt terras / bbq en berging.

Aanvaarding in overleg!

VRAAGPRIJS: € 998.000,-- K.K.

Informatieplicht:
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt: ja.
Dagvaarding uitgebracht: nee.
Rechterlijke beslissing: nee.
Voorkooprecht: nee.
Verkavelingsvergunning: ja.
Stedenbouwkundige bestemming: woonpark.

Watertoets:
Overstromingstoestand: niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

De verkoop geschiedt in collegiale samenwerking met Allure Real Estate te Kalmthout-Heide.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 2010
Aantal kamers 16

Woningdetails

Bouwjaar 2010
Woon oppervlakte 875
Inhoud woonhuis 2360
Aantal verdiepingen 5

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 2975
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 4
Bijgebouw schuur Hout
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ludo van der Eijken Makelaardij o.g.

Molenstraat 44
4701JT Roosendaal (Noord-Brabant)
T: 0165-556580
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Vletlaan 15 te Kalmthout (België) in Roosendaal?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis