Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DE GENOEMDE PRIJS IS EEN RICHTPRIJS, VERKOOP ZAL GESCHIEDEN BIJ INSCHRIJVING.
VOORWAARDEN INSCHRIJVING EN OBJECTINFORMATIE ZIJN OP VERZOEK PER E-MAIL TE VERKRIJGEN.

De inschrijvingen dienen bij de verkopende makelaar binnen te zijn op uiterlijk maandag 4 november 2019 om 15:00 uur.

_____________________________________________________________________________

Gelegen in Rosmalen (gemeente ’s-Hertogenbosch) ligt deze karakteristieke eengezinswoning aan de Kempenhoeven. De woning heeft een woonoppervlakte van 70 m2 en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 120 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel C.

Goed onderhouden woning met half open keuken met veel licht inval. Het is een zonnige woning met ruime woonkamer. Groene omgeving met veel privacy. Fraai gelegen aan het eind van een doodlopende straat.

De woning ligt in een rustige, doodlopende straat in de populaire woonwijk Sparrenburg. Deze bijzonder groene wijk is speels opgezet en zeer kindvriendelijk met allerlei speelplaatsen, een basisschool, kinderopvang en peuterspeelzaal. Kempenhoeven 35 ligt centraal ten opzichte van het station en het centrum van Rosmalen met al zijn winkels, cafés, een cultureel centrum en bibliotheek. De zandverstuiving of de bossen liggen op loopafstand. En u rijdt binnen een paar minuten op de A2 en A59.

Indeling:

Begane grond:

De hal met meterkast biedt toegang tot de badkamer en de woonkamer. De lichte badkamer is voorzien van ligbad met douchescherm, een wastafel en een toilet. De badkamer met donkergrijze vloertegels, witte wandtegels, wit sanitair en spuitwerk plafond is netjes afgewerkt.

De ruime en lichte woonkamer heeft een vide met balkenplafond. Vanuit de woonkamer geeft de aluminium schuifpui vrij uitzicht op de tuin. Drie Velux dakramen maken de kamer bovendien extra zonnig. De moderne, open keuken (vernieuwd in 2012) is afgewerkt met witte kastjes, een houtlook aanrechtblad en handgeschilderde Portugese tegels. De keuken bevat diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast, vierpits gasfornuis en een ingebouwde afzuigkap. De begane grond is voorzien van een lichte grijs houten laminaat vloer en stucwerk wanden.

1e verdieping:

Een open wenteltrap in de woonkamer leidt naar de bovenverdieping. Hier bevinden zich een slaap /werkkamer en een tweede ruime slaapkamer. De gehele bovenverdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een balken plafond. In de grote slaapkamer is een vliering gerealiseerd voor extra opbergruimte. Alle ramen zijn voorzien van vaste horren en rolluiken.

Tuin:

De knusse achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt zeer veel privacy (geen directe achterburen). In de groene tuin bevinden zich een vrijstaande houten berging met achterom en een recent aangelegde border en grasmat. De tuin is volledig omheind en deels voorzien van gras en beplanting. De voortuin heeft een zithoek met vlonders en sierbeplanting.

Berging:

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stenen berging met aansluitingen voor wasapparatuur. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (vernieuwd in 2012). Aan de berging is een overdekte fietsenstalling gebouwd.


OVER DEZE VERKOOP

Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 70
Inhoud woonhuis 290
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 120
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 650 Breedte: 600 Oppervlakte: 39
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Duurzamer wonen met de ASN Hypotheek?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kempenhoeven in Rosmalen?

Aangeboden door:

Digimakelaars.nl

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier