Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

WONEN AAN HET WATER!
Een unieke plek op fietsafstand van de Sint-Jan met in je achtertuin Het IJzeren Kind.
Deze onder architectuur gebouwde woning (geïnspireerd op de Bossche School) ligt aan een straat met vrijstaande woningen en grenst aan de achterkant aan de plas Het IJzeren kind. Diverse scholen en sport- en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. De Sint-Janskathedraal ligt op 3 km afstand en binnen enkele minuten heeft u toegang tot de snelwegen A2 en A59.
Perceel: 961 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 203 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m²,
Externe bergruimte: 28 m²,
Inhoud: 736 m³,
Bouwjaar: 1970.
INDELING:
Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de hal met toegang tot de werk-/speelkamer, de eetkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is uitgevoerd als een split-level waarbij u dus diverse verhogingen of verlagingen aantreft. De toiletruimte is uitgevoerd met een zwevend closet en een fonteintje.
Op de werk-/speelkamer na is de gehele vloer op de begane grond uitgevoerd met een travertinvloer. In de keuken is er elektrische vloerverwarming aanwezig. De eetkamer is ruim en door het grote raam heeft u veel daglicht. Via een trapje bereikt u het sfeervolle zit-/woongedeelte met grote raampartijen, een schuifpui naar het fijne, zonnige terras en een openhaard voor de koude dagen!
Vanuit de eetkamer heeft u ook toegang tot de royale keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde, waarbij u door de ramen over de gehele lengte altijd voldoende daglicht heeft. De aangrenzende bijkeuken heeft praktische inbouwkasten. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel. Via de deur in de bijkeuken bereikt u een tweede terras.
Eerste Verdieping:
Via de vide bereikt u de overloop en de vier slaapkamers en de badkamer. De zeer royale masterbedroom heeft de beschikking over een heerlijk balkon – bereikbaar via een schuifpui - met schitterend uitzicht op Het IJzeren Kind.
De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een closet en twee wastafels.
Garage:
De ruime garage is voorzien van een elektrische kanteldeur. De garage is gebouwd in spouw en verwarmd en biedt daardoor vele mogelijkheden. Denk hierbij aan bijvoorbeeld een kantoor-, praktijk- of hobbyruimte.
Hier bevindt zich ook de pomp voor de beregeningsinstallatie voor het gehele gazon.
Tuin:
De goed onderhouden tuin aan de achterzijde ligt heerlijk vrij en hier geniet u van volle privacy en diverse terrassen. De tuin is volledig zuidgericht en de zijtuin is westgericht.
Aan de achterzijde grenst de tuin aan de plas het IJzeren Kind.
Aan de voorzijde is er een gedeelte van de tuin in bruikleen middels een bruikleenovereenkomst met de gemeente.
UNIQUE SELLING POINTS:
● Unieke ligging aan Het IJzeren Kind
● Op fietsafstand (3 km) van de Sint-Janskathedraal
● Riante tuin op het zuiden
● Royale leefruimte
● Vier slaapkamers waarvan één met balkon
● Extra werk-/speelkamer op de begane grond
● Eetkamer en grote zitkamer
● Ruime keuken en bijkeuken
● Garage met mogelijkheden
● Ruime oprit

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1969
Woon oppervlakte 203
Inhoud woonhuis 736

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
Dak type plat dak
Tuin opp 630
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel n.v.t
Perceel oppervlakte 961
Tuin achter Ja
Tuin diepte 3000
Tuin breedte 2100
Dichte keuken Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;grotendeels dubbelglas
Ligging achtertuin zuid Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Duurzamer wonen met de ASN Hypotheek?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jan Heijmanslaan in Rosmalen?

Aangeboden door:

Abelen Makelaars en Taxateurs

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier