Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Keurige, zeer goed onderhouden tweekapper met garage en carport. Op een zeer rustige en vrije locatie gelegen. De woning is door de eerste eigenaar altijd keurig onderhouden en door de jaren heen zijn keuken en badkamer vernieuwd. Onlangs zijn zonnepanelen aangebracht waardoor de maandelijkse energielasten behoorlijk zullen dalen. Door de ligging nabij het centrum, basisschool en veel openbaar groen een uitermate geschikte woning voor jonge gezinnen. Fijne, zonnige tuin met optimale privacy!

Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De meterkast is vernieuwd (2014) en is voorzien van voldoende groepen. Het toilet is vernieuwd en voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje met onderbouwkastje.

Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafond. Ruime lichte woonkamer door veel lichtinval. Praktische inbouwkast.

Keuken:
De open keuken is voorzien van een inrichting in hoekopstelling en voorzien van koelkast, comb magnetron oven (nieuw), inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, spoelbak en granieten aanrechtblad.

Bijkeuken:
Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gelegen. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van aansluitingen witgoed.

Garage:
De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van elektrische deur, verwarming en tegelvloer. Hier is ook de omvormer t.b.v. de zonnepanelen geïnstalleerd. De garage is voorzien van bergvliering.

Overloop waaraan 3 slaapkamers en de badkamer gelegen zijn:

Slaapkamer 1: 3,91 x 2,98 meter. Ouderslaapkamer met dakkapel. Voorzien van laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafonds.
Slaapkamer 2: 3,00 x 2,98 meter (tot 1,50 lijn). Slaapkamer met dakkapel. Voorzien van laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafonds
Slaapkamer 3: 3,00 x 2,20 meter. Kinderkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafonds.

De badkamer is in 2014 vernieuwd en voorzien van vaste wastafel in ombouw, douche en toilet. Zeer
smaakvol geheel!

Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Fijne, ruime en ontzettende veel privacy biedende tuin. Groenstrook als achterbuur! Keurig aangelegde tuin op het zuidoosten gelegen met een vrije achterom en tuinhuis.

Algemeen:

• Keurig onderhouden tweekapper met garage en carport.
• Voorzien van 12 zonnepanelen (3.540 Kwh)
• Fijne, zeer veel privacy-biedende achtertuin op het zuidoosten gelegen met tuinberging en vrije achterom.
• Zeer rustige ligging nabij veel openbaar groen, basisschool en toch niet ver van het centrum van Someren.
• Pannendak in 2017 vervangen.
• Someren is een prettige gemeente om te wonen. Een bruisend verenigingsleven, een gezellig horecaplein en de ‘Brabantse gezelligheid’ staan hier garant voor. Ook is Someren gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven, Weert en Venlo. Toerisme en recreatie zijn de laatste jaren sterk gegroeid. Natuurgebied de Groote Peel, De Strabrechtse Heide en de ontwikkeling van Heihorsten, met onder meer golfbaan de “Swinkelsche”, diverse B&B’s en tal van andere voorzieningen zijn hier voorbeelden van.




Procedure:
Voor meer informatie over deze woning kunt u contact met ons opnemen. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door ons graag verstrekt, zodat u exact weet wat er juridisch wordt afgesproken.

Waarborgsom:
De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Aansprakelijkheid
Deze brochure en eventueel nader te verstrekken gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de verstrekking van deze gegevens zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Daarom aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van deze gegevens. De vermeldde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Eigendomsoverdracht
De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een ‘akte van levering’ bij de notaris. Tenzij anders vermeld, heeft de koper het recht een notaris van zijn keuze aan te wijzen voor de levering. Naast de akte van levering (transportakte) ‘passeert’ ook de hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt.




Bijkomende kosten (kosten koper)
Officieel horen bij de ‘kosten koper’:
• de overdrachtsbelasting
• notariskosten voor de akte van levering

U krijgt echter ook te maken met de volgende kosten:
• Notariskosten voor de hypotheekakte
• Kadastrale kosten
• Kosten voor het verkrijgen van de hypotheek (percentage of uurtarief)
• Taxatiekosten

Biedingen
In een bod dienen tenminste de volgende zaken worden opgenomen: Koopsom, datum aanvaarding en eventuele roerende zaken en ontbindende voorwaarden.

Financiering
Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Graag staan wij u bij voor het maken van de juiste keuze.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1986
Woon oppervlakte 93
Inhoud woonhuis 380
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 120
Tuin voor Ja
Garage opp 19.62
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 251
Tuin achter Ja
Tuin diepte 12
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 10
CV ketel combi Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2008
Aantal slaapkamers 3
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Pasakker in Someren?

Aangeboden door:

Peellandbeheer Makelaardij & Vastgoed