Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In rustige woonstraat gelegen tweekapper met garage en vier slaapkamers. Gelegen in de gewilde wijk Waterdael, niet ver van basisschool en het centrum van Someren. Met 4 slaapkamers, een ruime garage met carport, en een fijne, rustige ligging is deze woning uitermate geschikt voor een jong gezin. Beslist een woning die u van binnen gezien moet hebben

Entree, voorzien tegelvloer en stucwerkwanden en spuitwerkplafond. Meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. Kelderkast en trapopgang naar verdieping.

De L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer, lambrisering, en MDF plafond. De keuken is naar de aanbouw verplaatst waardoor een grote woonkamer gerealiseerd is.

De open keuken is onlangs vernieuwd. Een fraaie keuken in hoekopstelling met koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.

Vanuit de tuin toegang tot de berging en de garage. Zeer praktische ruimte! Nu ingedeeld als berging en garage, maar ook als één ruimte te gebruiken. Voorzien van tegelvloer. Hier is tevens de aansluiting t.b.v. wasmachine.

Overloop waaraan 3 slaapkamers en de badkamer gelegen zijn.

Slaapkamer 1: ca. 3,52 x 3,52 meter met laminaatvloer
Slaapkamer 2: ca. 3,52 x 3,26 meter met laminaatvloer en frans balkon
Slaapkamer 3: ca. 2,62 x 2,07 meter met laminaatvloer

De moderne badkamer is voorzien van kunststof ligbad met thermostaatkraan. Douche met scherm en thermostaatkraan. Verder is de badkamer voorzien van een wandcloset, een vaste wastafel in ombouw, een decorradiator en een aluminium plafond.

Middels vaste trap bereikbare verdieping met slaapkamer en bergruimte.

Slaapkamer 4: ca. 3,27 x 3,00 meter

Royale bergruimte met c.v.-ketel Remeha (ca. 2013).

Zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met border en vijver. Leibomen zorgen voor de nodige privacy. Onder de overkapping is het heerlijk zitten!


Algemeen:

• Fijne tweekapper met garage en berging, in de gewilde wijk Waterdael.
• Niet ver van het centrum van Someren. Scholen en kinderopvang in de direct nabijheid.
• Platdak garage in 2016 vernieuwd.
• Plezierige woning met voldoende ruimte voor een gezin.
• Beslist een woning die u van binnen gezien moet hebben om een juiste indruk te krijgen; u bent van harte uitgenodigd.
• Someren is een prettige gemeente om te wonen. Een bruisend verenigingsleven, een gezellig horecaplein en de ‘Brabantse gezelligheid’ staan hier garant voor. Ook is Someren gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven, Weert en Venlo. Toerisme en recreatie zijn de laatste jaren sterk gegroeid. Natuurgebied de Groote Peel, De Strabrechtse Heide en de ontwikkeling van Heihorsten, met onder meer golfbaan de “Swinkelsche”, diverse B&B’s en tal van andere voorzieningen zijn hier voorbeelden van.


Procedure:
Voor meer informatie over deze woning kunt u contact met ons opnemen. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door ons graag verstrekt, zodat u exact weet wat er juridisch wordt afgesproken.

Waarborgsom:
De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Aansprakelijkheid
Deze brochure en eventueel nader te verstrekken gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de verstrekking van deze gegevens zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Daarom aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van deze gegevens. De vermeldde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Eigendomsoverdracht
De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een ‘akte van levering’ bij de notaris. Tenzij anders vermeld, heeft de koper het recht een notaris van zijn keuze aan te wijzen voor de levering. Naast de akte van levering (transportakte) ‘passeert’ ook de hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt.

Bijkomende kosten (kosten koper)
Officieel horen bij de ‘kosten koper’:
• de overdrachtsbelasting
• notariskosten voor de akte van levering

U krijgt echter ook te maken met de volgende kosten:
• Notariskosten voor de hypotheekakte
• Kadastrale kosten
• Kosten voor het verkrijgen van de hypotheek (percentage of uurtarief)
• Taxatiekosten


Biedingen
In een bod dienen tenminste de volgende zaken worden opgenomen: Koopsom, datum aanvaarding en eventuele roerende zaken en ontbindende voorwaarden.

Financiering
Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Graag staan wij u bij voor het maken van de juiste keuze.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 99
Inhoud woonhuis 446
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 80
Garage opp 23.45
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 217
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10
Tuin breedte 8
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2013
Garage aangebouwd Steen
Volledig isolatie Ja
Zonnecollectoren Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vecht in Someren?